济南楼市关闭假期模式 2月末成交回升

　　随着春节假期的结束，2月底的楼市再度活跃起来。克而瑞房价点评统计数据显示，上周（2月23日—3月1日）济南市商品房成交1091套，成交面积9.00万方，普通住宅成交679套，成交面积7.43万方；2月份济南楼市成交量经历春节期间的“寒流”后逐渐回升。

2014年2月23日-2015年3月1日商品房成交情况（单位：面积/万平方米）

　　济南楼市节后进入状态 成交回升

　　据克而瑞房价点评提供的数据，上周济南商品房成交1091套、普通住宅成交679套，相较春节期间的“惨淡”成交有非常明显的回升，楼市节后迅速进入状态。

　　从单日成交情况来看，2月23日、24日济南楼市成交面积仍处于较低水平，然而自25日节后首个工作日开始，楼市成交逐步回升，普通住宅日均成交约150套左右，虽然还没有恢复到节前的水平，但是对于“淡季”来说已经非常不错。

　　价格方面依然比较平稳。据悉，上周济南市商品房成交均价和商品住宅成交均价分别为8588元/平方米和8154元/平方米，较前一周稍有下滑，但降幅并不大。

　　记者了解到，随着央行再次降息的利好刺激，济南楼市也逐渐关闭假期模式，开始活跃起来。业内人士分析，开发商会抓住这一政策窗口开启出货模式，蓄客大战已经开始，3月份无疑是各楼盘抢夺客源的关键时期，为四五月大量的开盘加推做好准备。

　　上周历城区居各区成交量首位

2015年2月23日-3月1日各区域商品房成交情况

数据来源：克而瑞房价点评

　　从上表可以看出，上周济南商品房成交量第一的区域依然是历城区，总计成交2.51万㎡，成交均价6738元/㎡，成交主力为中海华山珑城、万科新里程和荣盛锦绣澜湾。

　　槐荫区成交量居于第二位，成交面积1.84万平方米，成交均价7862元/平方米，成交主力项目是万科公园里；历下区成交量位于第三位，成交面积1.06万平方米，成交均价10835元/平方米，成交主力项目是万科城。

　　此外，由于楼市仍处淡季，上周济南并无项目有加推，新批准预售的项目也不多，上周济南市商品房只批准预售287套，批准预售面积1.87万平方米，仅新泉城名苑1个项目有新增供应。（记者 贺文竹）