厉以宁：现在经济发展还需要房地产

　　“最近我被问到最多的就是经济下行问题。”昨天上午经济界委员小组讨论会上，厉以宁委员开宗明义，直抒自己对经济下行趋势的看法。他说，面对这一趋势，我们不能灰心丧气，要有信心，坚持深化改革，在改革中破除障碍。

　　他从五个方面详细解释了当前经济增长速度下降的原因，首先，当前下行趋势是前段时间经济增长质量差等因素的积累，“不然的话，为什么有那么多产能过剩呢？到处都是积压库存销不掉呢？这告诉我们一点，今天的下行根源在前一段时期，不是现在才有。”

　　第二个原因来自经济学中的相关理论，基数越大，增长率越慢，连年的高速增长为进一步增长带来了困难，这一点不可避免。

　　周边环境和世界经济形势不理想，不确定性很大是经济下行的第三个原因，他举了自己的调查经历，“去年年底圣诞节时，我听有企业说，圣诞树不好卖，好多礼品买家不要了，这与世界经济形势有关系，我们的一些出口产品要及早做准备，转型也不是短期见效的。”

　　第四，经济结构调整需要一段磨合期，企业在结构调整中遇到不少实际困难和不适应的地方，会经历阵痛，需要时间调整适应，要有耐心。

　　第五，技术创新发挥作用尚需时日，从开始研究新技术到对经济起带动作用是有一段时间的，“这个时间不会很快，比如深圳华为，做了好多年的准备才能一下子发展起来。”

　　谈到应对措施，厉以宁认为，要深化改革，通过改革破除障碍；要有信心，不要因为经济下滑就灰心丧气；要认识到市场是可以创造的，“国外经济不行，但我们的产品若能适应变化的环境，不断推出新产品，是可以吸引消费者的；居民消费力不旺也是有理由的，假如我们十年都做一件产品没有变，谁还会消费，市场是需要创造的，需要更多努力。”

　　他还特别提到，房地产的作用不可低估，他说，中国的经济，有房子就能带动，现在要把老百姓最关心的房子问题解决好，“城镇要发展，老百姓得有房子啊。”

　　厉以宁认为，房地产业发展可以走三条路。第一，发展高档房，让市场调整价格，可以抽税，“买了要转让，就得交税。”第二，继续发展廉租房，让低收入的人有家，有了家，老百姓才会慢慢添置东西。第三，一定要发展平价房，适合一般工薪阶层。

　　“靠经济结构调整是不够的，虽对长远经济发展有好处，但若没有房地产来带动，经济拉力还是不足，因此，不要一谈到房地产业就说泡沫，其实从现在发展来看，我们还是需要房地产的。”他说。　(记者 范俊生)