观点：楼市将如何 先问问地价

　　3月17日，春节后的第一次土地出让将举行。此次主城区共推出3宗地块，住宅、商业和加油站各1宗。

　　都说是春江水暖鸭先知，土地市场的供求关系和价格指标往往成为楼市的风向标。去年3月以后，土地市场和楼市都急转直下。去年3月，杭州市主城区及余杭萧山两区，共成交土地7宗，几乎全部底价成交。在很多开发商眼里，今年3月份土地、楼市的成交状况，会成为二季度调整策略的重要参考依据。

　　一位向来以激进扩张为主的本土大佬不无担忧地说，如果重新买的土地还是面临卖不掉或者不赚钱的情况，那还不如就现有的项目慢慢卖，在观望中等待机会。

　　开发商在观望老百姓的购房意愿，购房者也在观望开发商会不会降价，而政府卖地的意愿很强烈。三方博弈如何破冰，恐怕不是一时半会儿由哪一方能站出来说了算的，还得看经济大势。只有老百姓的口袋里可支配收入和未来的可预期收入高了，土地市场才有赖以生存的土壤。