小产权房敢问路在何方? 也想做“有身份证的人”

　　这次两会召开前，各地不动产登记证陆续发放。这里有我的事吗?芳龄9岁的我，是坐落在一个省会城市城乡接合部的小产权。我的出生伴随着城市化的进程，不少村民在旧村改造中把原本属于自己的安置房推向了市场。打了政策的擦边球，我的存在虽不合理，但因有市场需求，使得我们的家族越来越大。

　　年纪不大的我人生却经历了太多的大起大落。对于我以及家族的命运，代表委员们认为，拆除或转正都不科学，分类处理是最可行的办法。

　　穿着“旧村改造房外衣”我们越生越多

　　96平米的小三室才50万元，定价是不是很任性?从出生到现在，我一直受到外来务工人员和年轻人的青睐。对于我，不同的人有不同的叫法：村里的人说我是旧村改造房，更多的人叫我小产权房。

　　我原来的主人是村民，去年通过中介卖给了在省会工作的一对小夫妻。虽然我没有身份证，但新主人相中的是我的身价。你们知道吗?离我也就三站路远的“有身份”的小伙伴，他们的身价，对，你没有听错，不是65万，也不是75万，是85万，比我贵了快一倍。

　　我在两个城区的交界处，从我这进市里路很顺，公交车有三班直达，不堵车的时候也就20多分钟的事，我也有双气，学校、幼儿园、社区医院、菜市场样样有，惹人动心也是正常的嘛。

　　我的新主人，俩人都是外地的，工作才三年多，收入也不高。中介也喜欢我，他店里跟我一样的小伙伴，有242个。

　　听家里的长辈说，2005年村里就开始在宅基地或集体建设用地上盖楼了，村民回迁只占一部分，六七成的房子都卖给了本村以外的人。当时，我哥哥姐姐们，单价才1000多块钱，更不愁卖。哥哥说，2006年开始，我们的家族迅速扩大了。不仅几个邻村疯狂猛增，我在城市大西边、大东边的远房亲戚也说，那里的势头也很猛。

　　我有个亲戚在建设部门上班，听他说，伴随着城市市区的扩张，处于两个城区交界处的不少城中村被纳入城区，有人就打着擦边球按照“城市建设的模式”来打造我们。

　　我们的野蛮成长很快引起了有关部门的注意，毕竟是打擦边球，违法旧村改造嘛。2006年，这个城市有96个村居在进行违法建设， 除建成已交付使用的200多万平方米外，仅在建工程项目就有113处，1000多个单体建筑，建筑面积近600万平方米。

　　全国范围的数字更是“可怕” ，1995—2010年间全国小产权房建筑面积累计超7.6亿平方米， 相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。

　　我也想做个 “有身份证的人”

　　毕竟是违法的， 不少高身价的正规军数落我们是 “畸形产物” ：没有规划，也不用交国有建设用地的土地出让金， 就能占用一些好的地段入市，凭什么?

　　我记得，2006年夏天，有执法局的人把我兄弟一大家子拆了一部分，吓得他们消停了一阵子。经过那一阵子的查处拆除后，我们也有了新的想法：在建在售的兄弟姐妹被叫停处理，已经卖了入住的，成规模的该咋处理?我们想着如果补交上土地出让金， 能不能给个名分呢?换位思考很重要，我也能理解那些反对我们的人。没规划手续， 买房子的人没有物权保证，还有的人担心我们的安全质量问题……

　　纠结了这么长时间，十八届三中全会通过的文件中提到“建立城乡统一的建设用 地市场”等改革措施 。国土部、住建部2013年11月联合发出紧急通知强调，建设、 销售和购买小产权房不受法律保护，要严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划， 严格实行土地用途管制制度 ，严守耕地红线 ，坚决遏制在建、在售小产权房行为。

　　在去年的全国两会上，全国人大代表、 国土资源部部长姜大明说，各地正加快对小产权房进行清理统计，在此基础上将研究提出分类处理意见。

　　部长的讲话， 让我们注意到了一个关键词—— —分类处理。在建、在售小产权房的坚决叫停， 对于像我这种已卖了的该咋办呢