北京土地市场结束20余天断供 新增台湖地块

　　北京土地市场经历20余天的断顿后，终于又有了新增土地。北京市国土局网站昨日公示了一宗经营性用地，该宗地块位于通州台湖镇亦庄新城，将以招标形式进行出让，投标保证金为9亿元。

　　该宗地块所在的台湖区近两年已成为北京最热门的土地以及商品房成交区域，吸引了万科、泰禾等多家企业进驻。该宗地块的具体位置为：东至站前街次渠路道路中线，南至站前街南六街道路中线，西至次渠西一路道路中线，北至亦庄站前街南红线、站前街南四街北红线。地块为F2公建混合住宅用地和F3其他类多功能用地，含住宅、商业、综合等物业形态，其建筑控制规模为25.8968万平方米。

　　北京中原地产首席分析师张大伟认为，台湖地块目前已经成为较成熟的商品房供应板块，因此预计该宗地块依然会引来企业的竞争，此外从春节前的土地市场看，目前北京的土地成交额就已达到了452.29亿元，并且土地溢价率、楼面价均处于高位。张大伟进而称，目前房企拿地战略已全面回归一线城市，对于稀缺地块的渴求更为明显，因此北京土地市场尤其是位置优越的土地还将持续受捧，土地交易将延续火爆行情。

　　另值得注意的是，在2月13日北京市国土局新挂出一宗通州区宋庄镇地块后，土地市场一直未有新增土地，土地交易趋于冷清。分析人士称，按照以往经验，春节前后为土地市场的淡季，供应的减少也会加重日后房企的积极抢夺，预计3月中下旬后土地市场将进入供应和争夺的高峰期。(记者 齐琳 阿茹汗)