租房回暖价格没大涨 中介:现在换房不是好时机

　　每年3-5月都是租房市场的旺季,今年也不例外。虽然供求紧张,但是大多数区域房租没有明显上涨。不过,热心的中介还是劝想在节后倒腾换房子的租房一族:现在换房不便宜还租不到好房,建议不折腾。

　　节后,租房市场逐渐回暖。图为市民从一家房产中介门前走过。

　　中介:一上午带四五拨租客看房

　　春节过后,租房市场开始回暖。“现在还没过完正月十五,打工的人还没完全返城,但是现在看房的人已经渐渐多起来了。”三马路一家房产中介的工作人员小孙说,3日上午,已经带着四五拨客户去看房子,基本上看合适就租下来了。

　　二马路烟台立承房产店长李女士说,年前房源很多,但是租房的人不多,节后回来就变成要租房的人特别多,房源却紧俏了。金沟寨小区一家连锁房屋中介的工作人员说,前一天下午来的房源,第二天早上就租出去了。现在只剩下一套两室的房子,“你今天上午不租,下午说不定就被别人租了。”

　　记者一连走访了4家房屋中介,都是人多房少。

　　价格:部分区域租金没有明显涨幅

　　虽然人多房少,租金却没有明显的涨幅。

　　记者查看了金沟寨、海滨小区、进德小区、世纪华府等出租房源较多的小区,价格与春节前的价格相比基本无太大变化。以进德小区40多平米精装一室一厅房屋为例,节前的价格为1200-1400元,节后是1200-1300元,只不过房源没有节前充足,价格商议的空间缩小。

　　美南地产一区域经理分析认为,每个区域租房表现的情况各有不同,以市区为例,今年莱山区没有出现像去年拆迁安置户一样集中租房的人群,此外,义务教育阶段禁止择校以后,家长租房陪读的现象减少,这也影响到了学区房租的价格变动。一向“傲娇”的学区房租金难坚挺。

　　过了元宵节后,人员回流更多,到时租金价格会不会有所上涨?多名中介人士认为,租金相对比较稳定,不会出现明显涨幅,更有工作人员坦言,就这个价,不会再涨了。不过,烟台立承房产相关负责人还是劝想在节后换房的租房族,虽然价格不会涨,但是现在的房源很紧缺,如果暂时有房住,最好不要选在这个时候换房,因为议价空间不大,还难以租到满意的房子,性价比不高。