清代文保大宅亟需修缮 男子百万修缮费换30年使用权

　　金华市金东区澧浦镇澧浦村有一栋清代的民居，叫植槐堂。据说是清朝中期建造的，雕梁画栋，古色古香，它也是金东区的文保点。

　　但因为年久失修，曾经精美大气的植槐堂如今破败不堪。共同拥有这栋房子产权的7户人家，都想好好保留祖宗留下来的遗产。可一估算，维修需要近百万元。找文物部门，回复说“谁使用，谁维修”。

　　出不起钱，几家人想了个办法，发出“英雄榜”：谁帮我们修好房子，给他30年使用权。但是，根据文保部门的要求，房子修好后，不能用于经营。

　　没想到，近日，还真有人找上门来，称愿意出钱帮忙维修古宅。

　　清代豪宅规模宏大

　　木雕精美、气派

　　植槐堂位于澧浦村村中间，面积有356.7平方米。房子坐南朝北，前后三进三开间两天井，左右厢房各十间，正厅与厢房用走廊隔开。

　　昨天下午，钱江晚报记者来到这里。整座房子气势恢弘，结构保存完整。大厅内的砖雕门面有2层楼高，厅中间立着8根又粗又高的木柱，屋檐下的牛腿和冬瓜梁雕刻精美。连天井两侧，都装着石雕的隔窗，很是气派。可以想象当年这座房子，是怎样的富丽堂皇。

　　64岁的王志启，是7位户主之一。王志启说，他的祖上当过大官，于是有了这栋房子。“我十几岁的时候就住在里面了，三四个小孩经常绕着正厅的大柱子玩游戏。那时候，柱子很光亮，手掌一擦，还会有响声。”

　　87岁的胡小芝现在还住在里面。胡奶奶说，当年植槐堂曾辉煌一时，“很有钱，雇了很多佣人，还有管账房的。”

　　浙师大人文学院中国史硕士生导师龚剑锋说，金华的王氏大多是北宋初年王槐的后裔，他是从义乌凤林迁过来的。王氏祖上有个叫王佑的，是北宋丞相王旦之父，为勉励子孙立志求进，以槐树象征渊博的学问和崇高的地位，便在庭院中手植三株槐树。这也许就是澧浦植槐堂名字的由来。

　　如今房子破败不堪

　　100多万元维修费却没着落

　　再好的房子也是需要保养的。因为年久失修，植槐堂的走廊上随处散落着一些旧石板和石墩，屋檐已经破旧不堪，很多位置都有了缺口。一些精致的牛腿也因为年代久远，自动脱落了。

　　屋内到处堆放着建筑垃圾。“都是屋顶和房梁上掉下来的”，胡奶奶指着自己的头顶说。

　　很长一段时间，只要碰上下雨天，胡奶奶的心就打颤。“嘣嘣嘣，也不知道什么东西从屋顶掉下来。怪吓人的。”胡奶奶说，第二天早上起来一看，满地的碎瓦和旧木。

　　包括胡奶奶在内，现在植槐堂还住着三位老人。“再不修，恐怕熬不过去了。”王志启担心，万一房子哪天倒了，后果不堪设想。

　　就这样，王志启担起了牵头的担子，召集7房堂兄弟，修缮祖屋。可请人大致一估算，完全修好要花费要近百万元。

　　“一听费用，大家都吓傻了。”后来，王志启又找到文物部门，却得到了“谁使用，谁维修”的答复。

　　“我们修祖屋，也不图什么，就是想保护文物，让子孙后辈们以后能看看，不想让老祖宗的遗产毁在我们这一辈手里。”王志启说。

　　几经商量，几家人决定另辟蹊径，贴公告，吸收民间资金，邀请热心人士出资修房子。作为回报，房子修复后，给投资者占有、使用30年。

　　“再怎么说，也比房子倒掉好。”王启志的堂弟王建忠说。

　　文保部门称这种做法可行

　　但明确房子不能用于经营

　　那么，作为文保点，王志启他们的这种做法可行么？

　　澧浦镇澧浦办事处主任陈兴福介绍说，事实上，早在去年年底，王志启就找到他，想把植槐堂的所有权转给澧浦村村集体，让村集体来修缮。可由于种种原因，一直都没有落实。

　　“村集体资金和私人资金有困难，他们想出这个办法，是可行的。”陈兴福说，他建议王志启他们再坐下来好好商量一下，“修缮要多少钱，投资者能从中获益多少，简单估算之后，再确定给出多少年的使用权。”

　　陈兴福也表示，有使用权，但并不代表能随意使用。修缮好之后，7户户主要向使用者开出一定的条件。“老房子的安全方面，尤其是消防安全一定要做好；毕竟房子在村中间，不能产生太大的噪音；周边的环境卫生也要有所保障。”

　　另外，记者从金东区文化与文物监察大队大队长黄亮那了解到，文物保护局有明文规定，“谁使用，谁维修”，但出于文物保护的需要，也会有一部分补助资金，不过一年总共只有20万元，而金东区文保点却有161个。黄亮也赞同村民的这一做法，但同时他也提醒，使用权可以给，但文保点是不能用来经营的。

　　金华民间古建筑爱好者揭榜

　　为了那份将要消失的乡愁

　　没想到，植槐堂几户产权人联合发出的、被媒体称为“招赘令”的公告，还真招来了有心人。

　　昨天，记者在现场看到，房子的修缮工程已经动工了。

　　在植槐堂正门口，贴着一张横幅，上面写着：文化遗产不可再生，抢救保护刻不容缓。走进正门，几块警示牌非常显眼：施工现场，严禁入内。

　　大厅内堆满了从屋顶取下来的废旧瓦片，屋顶用篷布盖着挡雨，也避免雨水侵蚀椽木。大堂四周布满了脚手架和竹梯，趁天晴，现场有师傅还在赶着抢修。

　　王志启作为七户房主之一，也在修缮的队伍当中。

　　“植槐堂确实已经开始修了。”王志启笑着对记者说，揭榜的是一位金华民间古建筑爱好者，他不愿意透露自己过多的个人信息，只知道姓陈，也是澧浦镇人。

　　随后，记者找到了陈先生。因为平时对金华古建筑的关注，再加上是自己的老家，对植槐堂的现状陈先生早有耳闻。

　　“植槐堂在婺派建筑里非常具有代表性，周边像这样的古房很少了。”谈起揭榜修缮植槐堂的初衷，陈先生用了“乡愁”两个字。

　　“保护古建筑就是保护古村落，老房子一间间倒了，还到哪里去找乡愁？”陈先生说。

　　看到房子的主人贴出英雄榜，陈先生找上门，提出凭一己之力，修缮植槐堂，两方不谋而合。

　　“倒不是看中这30年的使用权，倒掉了实在是可惜。”如果能修好，陈先生的打算是，在这里开一个文化展览馆或者老年活动室。

　　修复的困难程度远超想象

　　出资人希望有更多人加入

　　不过，现在比较麻烦的是，植槐堂腐烂的程度，超守当初的估计。

　　“梁、檩条，很多都已经腐烂掉了，几根支撑柱也斜了。”王志启指着房梁感叹，破损太严重，修起来是一个大工程。经过再次估算，将这栋房子修复如初，费用会远超当初设想的100万元。

　　前期修缮的人工费一直由陈先生在出，但他与7户主人还未签订正式的合同。这个新的变化，让陈先生有些犯难。

　　“资金压力确实有点大，虽然之前也有考虑，但真做起来好像有点力不从心。修缮的时间也可能会延长。”陈先生说。现在最担心的，除了资金，就是植槐堂能否经得住这么长时间的修缮时间。如果修到半途，房子塌了，怎么办？

　　陈先生希望，这件事能得到当地有关部门的关注，大家一起努力，做好对这处古宅的抢救性修缮工作。

　　“如果有其他民间资金愿意加入，那就最好了。”陈先生说。

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　　本报特约记者 何贤君 本报记者 杜羽丰/文 本报记者 俞跃/摄