泸州内江房价稳定 未受不动产登记影响

　　3月1日上午，泸州市颁发四川首个不动产权证书，作为国土资源部确定的不动产统一登记示范建设城市，泸州市市本级和泸县的不动产登记中心从3月1日起正式推行。经华西城市读本记者了解，目前内江并未建立不动产统一登记中心，也还未开始不动产统一登记方面的工作。那么《不动产登记暂行条例》对于内江房价走向将作用如何？购房者和开发商又对该条例有怎样的看法？

　　等待示范 内江暂无不动产统一登记机构

　　不动产统一登记是将分散在国土、住建、农业等部门的不动产登记职能进行整合，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，整合相关登记职责，实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台“四统一”。四川省国土资源厅相关负责人介绍，推行不动产统一登记，能更好地为监督和管理不动产打下良好基础，更好地保护不动产权利人的财产权利，而泸州便被确定为了不动产统一登记示范建设城市。

　　在泸州颁发四川首个不动产权证书后，记者从内江市相关部门了解到，目前内江还未建立不动产统一登记中心，也还未开始不动产统一登记方面的工作。不过，四川省国土资源厅已成立不动产登记局，在泸州不动产统一登记示范建设经验的基础上，力争今年内完成省级、市州、区县三级不动产统一登记机构的建立和职能的整合。

　　房价平稳 不动产登记对内江房价影响不大

　　2014年，内江房价整体比较平稳，没有出现疯涨的情况，部分楼盘价格稳中有降。但就在去年年末，一股《不动产登记暂行条例》(以下简称“《条例》”)即将施行的消息引起网络热议，有人分析，房价将降，而有人则称，不降反升。

　　实际上，不论是当初《条例》出台时被热议，还是3月1号泸州颁发四川首个不动产权证书再次引起关注，内江的房价似乎并未受到太多影响。

　　以下是一组内江近期商品房销售情况比较。

　　2月至3月内江市城区的商住房销售数据为，东兴区预售签约463套，预售成交0套；市中区预售签约202套，预售成交52套，共计717套。东兴区预售成交建筑均价为4194.58/㎡；市中区预售成交建筑均价为3892.69/㎡。

　　这是一组2014年12月内江城区商住房销售情况，也是《条例》出台后热议的一段时间。预售签约共63套，预售成交共 53 套。共计 116套。预售成交均价为，东兴区4467.85/㎡, 市 中 区 成 交 均 价5022.12元/㎡。

　　该买则买 购房者期待房价回到合理范围

　　春节期间，可能由于返乡人潮和银行降息的原因，在售楼部看房的市民不少。其中，黄女士就在春节期间转了好几个楼盘。“趁着儿子假期，我们前前后后来过几次，也问过身边一些朋友，不管登记什么，我们需要一套更大些的房子适合居住，以前没这个条件不敢想。”黄女士说，听说过不动产登记，但该《条例》对他她没啥影响。

　　同在现场看房的张先生还认真看过《不动产登记暂行条例》，但他却觉得这个条例离他太遥远。“我还没有第一套住房，更谈不上其他的了。工作的这几年一直在存钱，差不多能付首付，贷款利息也降了，想买套自己的房子作为婚房。我想买套小点的户型，不动产登记跟我没什么关系吧，当然这个能让房价再降些，就更好了。”

　　华西城市读本记者 邱雨