如何避免陷入买房陷阱 首先要看项目的证件是否全

　　石家庄达世行房产经纪有限公司总经理 成国胜

　　购买房子，对于绝大多数家庭来说，不但几乎是其成员一生中最大的消费支出，而且很大程度上影响着整个家庭很长一段时间内的生活质量和品质。能否购买到一套称心的房子是很多老百姓最为关注的问题。

　　很多购房消费者都会问，买什么样的房子最合适？如何在购房时规避风险呢？从我们在实际工作中的体会看，消费者买房其实是有学问的。

　　第一点要说的是证件。证件对于购房来说是至关重要的一点，它代表着一个项目运作的正规化良性循环与政府对它的监管力度。目前有些房地产商所开发建设的项目证件不是很齐全，有部分消费者对此不予关注，贪图便宜进行购买，这对于购房来说存在有一定的风险。购买证件齐全的房子，对于施工进度、房屋质量等都有保障，对于消费者来说，更是能买的放心、住的安心。

　　第二点要说的是广告和合同。现在的房地产广告用“天花乱坠”来形容绝不为过，但真正的好房子是不需要用太过花哨的广告来充当面门的，房子自身的建筑质量、施工材料、空间功能等才是真正居住所需，购房需要回归理性。虽然一些广告没有太过华丽的广告语，但我们的产品客户都会感受到很真实、很高尚、很舒适、很豪华，认可度也非常高。同时消费者在签订合同的时候一定要看仔细，比如说合同中的“定金”和“订金”等词汇看似接近实则大相径庭，这些都需要消费者格外注意。

　　第三点要说的是开发商实力和经验。选择有实力和有过开发经验的开发商所开发的项目，能给广大消费者带来安心、省心、放心的购房过程，无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面，都是能有保障的。比如国大集团，它是一家非常有实力和开发经验的集团公司，之前开发建设有福门里、国大全城、国御温泉度假小镇(藁城、西柏坡、沈阳)等项目，该公司对于项目的质量保障、物业的服务品质、工期证件的进度等，都有非常严谨的一套标准，消费者购买这样的开发商所开发的物业，心里绝对踏实。