奉化居敬小区99.3%住户选择原地重建

　　倒塌的住宅楼已完成基础建设，其余18幢上半年开工

　　昨天，天气放晴，奉化倒塌住宅居敬小区第29幢原地重建工程恢复施工。奉化居敬小区重建项目是全市首个正式施工的成片危旧住宅改造项目，其中倒塌幢已率先启动重建，其余住宅楼重建工程将在上半年全面动工。

　　去年4月4日，奉化居敬小区第29幢发生倒塌事故。奉化市政府随即请专业单位对小区其余18幢住宅实施检测，发现D级危楼6幢、C级危楼10幢。结合实际情况，奉化市制定解危方案，决定根据区块实际及居民意愿，采用加固、原拆原建、回迁安置、异地置换、房票置换等5种方式实施解危。

　　就在此时，我市旨在重点改造成片危旧住宅区的棚户区改造政策正式实施，这给居敬小区实现整体改造带来了契机。奉化市一方面加快制订改造政策，一方面启动了对小区住户改造意愿的民意调查。

　　在多次论证及民意征询基础上，奉化市颇具地方特色的棚改政策成型。其中老百姓最为关心的改造费用，实行合理承担原则，突出业主的主体责任。

　　采取回迁安置方式改造的，个人承担成新差价、结构差价、配套设施差价和使用不当责任承担的那部分费用；采用加固方式的，由危房责任主体出资解危；采用异地置换方式的，基本按新旧房屋的市场评估价结算；房票置换，按市场评估价加10%的总额发放房票。

　　奉化解危办、居敬街道、社区工作人员放弃节假日休息时间，挨家挨户反复上门为居民讲解棚改政策，分析利弊，居民意见逐步趋向统一。今年1月15日，小区正式开始改造签约，最终19幢楼596户住户中的592户在规定时间内签署原地改造协议，并承诺在3月底前搬离。

　　目前居敬小区29幢已完成基础建设，5幢D级危楼拆除完毕，其余13幢计划4月起一起拆除，整体重建工程预计可在六七月启动，工期两年。