济南“垫首付”再升级 开发商称1万可买房

　　“最低首付1万圆你买房梦”，近日，东部一家楼盘打出这样的宣传口号，在经历了一年的发酵之后，“垫首付”依然盛行在济南楼市，不仅参与的楼盘越来越多，垫资的数额也是越来越大。

　　春节过后，即将到来的楼市旺季让省城开发商忙碌起来，为了争抢客源，楼盘利用种种办法吸引买家。记者走访发现，去年便已出现的“垫首付”行为依然存在，而且成为不少大型房企的“标配”。昨日，记者来到位于工业北路的一家在售住宅项目，该项目售价较低，每平米仅不到7000元，由于正处工作日，该楼盘看房的人较少，“春节以后，我们这客流量还可以，比春节前要好一些，今天不是周末，并且天气比较冷，所以看房的人要少一些。”陈女士向记者解释道。

　　在给记者简单介绍楼盘的基本情况后，陈女士便开始催促记者选房，“您想购买多大的房屋呢，我们这一居室到三居室的房屋都有，面积从60多平米到140多平米，选择的空间还是比较大的，如果想落户的话，需要选择90平米以上的。”

　　但在记者选择了一套90平米左右的两室户型并表示付不起20万元的首付款时，陈女士表示：“我们现在刚好有一个活动，付一部分首付便可以了，一居室的房屋最低首付只需要1万，两室和三室的首付5万，剩余的首付款我们会想办法帮您交齐，而且这都是无利息的，只需要在两年内还上就可以了。”

　　在西客站一家楼盘，则打出了“首付分期”的宣传标语，记者发现，这仅是“垫首付”的另一种说法，“如果你首付款不够的话，我们可以借给你，最高可以借30万，但是买大户型才可以，你要是购买90平的户型，并且是本地户口的话，可以借给你20万。并且我们借给你的钱是没有利息的，只需要两个月内还清就行了。”看到记者有意购买，该楼盘一位置业顾问介绍道。

　　记者统计发现，目前省城存在“垫首付”的楼盘多达10家以上，而这些开发商多为全国性的大型房企，资金实力雄厚，“垫首付必须得有钱才行，一般小公司可‘玩不起’，几百万甚至过千万两年不收利息其实对于大房企也是一种不小的压力，所以仅有少数的房企在坚持做这个，其他的楼盘不过是宣传噱头罢了，真正能得到实惠的仅是少数人。”在西部一楼盘售楼处，从事多年房地产营销工作的张经理告诉记者。

　　“最低首付1万圆你买房梦”，近日，东部一家楼盘打出这样的宣传口号，在经历了一年的发酵之后，“垫首付”依然盛行在济南楼市，不仅参与的楼盘越来越多，垫资的数额也是越来越大。

　　春节过后，即将到来的楼市旺季让省城开发商忙碌起来，为了争抢客源，楼盘利用种种办法吸引买家。记者走访发现，去年便已出现的“垫首付”行为依然存在，而且成为不少大型房企的“标配”。昨日，记者来到位于工业北路的一家在售住宅项目，该项目售价较低，每平米仅不到7000元，由于正处工作日，该楼盘看房的人较少，“春节以后，我们这客流量还可以，比春节前要好一些，今天不是周末，并且天气比较冷，所以看房的人要少一些。”陈女士向记者解释道。

　　在给记者简单介绍楼盘的基本情况后，陈女士便开始催促记者选房，“您想购买多大的房屋呢，我们这一居室到三居室的房屋都有，面积从60多平米到140多平米，选择的空间还是比较大的，如果想落户的话，需要选择90平米以上的。”

　　但在记者选择了一套90平米左右的两室户型并表示付不起20万元的首付款时，陈女士表示：“我们现在刚好有一个活动，付一部分首付便可以了，一居室的房屋最低首付只需要1万，两室和三室的首付5万，剩余的首付款我们会想办法帮您交齐，而且这都是无利息的，只需要在两年内还上就可以了。”

　　在西客站一家楼盘，则打出了“首付分期”的宣传标语，记者发现，这仅是“垫首付”的另一种说法，“如果你首付款不够的话，我们可以借给你，最高可以借30万，但是买大户型才可以，你要是购买90平的户型，并且是本地户口的话，可以借给你20万。并且我们借给你的钱是没有利息的，只需要两个月内还清就行了。”看到记者有意购买，该楼盘一位置业顾问介绍道。

　　记者统计发现，目前省城存在“垫首付”的楼盘多达10家以上，而这些开发商多为全国性的大型房企，资金实力雄厚，“垫首付必须得有钱才行，一般小公司可‘玩不起’，几百万甚至过千万两年不收利息其实对于大房企也是一种不小的压力，所以仅有少数的房企在坚持做这个，其他的楼盘不过是宣传噱头罢了，真正能得到实惠的仅是少数人。”在西部一楼盘售楼处，从事多年房地产营销工作的张经理告诉记者。