社区水景无水 豪华景观难持久

某社区水系已干涸近两年

　　人工湖、游泳池、木栈道、喷泉……近年来，随着人们对居住环境品质的追求，小区景观成为购房时重要的参考指标。精明的开发商在规划建设住宅小区时，为满足住户亲水的心理需求增加卖点，纷纷在住宅小区内建设园林、水景，让小区看起来更漂亮。这本是件好事，但记者在暗访中发现，本该“风生水起”的景观，随着时间的推移，花圃中杂草丛生，喷泉虽然漂亮，但是并非每天都能欣赏到，除非节假日等特殊的日子，有的水体大多黑绿或干涸，变成了臭水沟、垃圾场，要么造型破败不堪。 郑州晚报记者 赵娟

　　水系经不起流年 成“干”渠

　　记者在暗访中发现，在近两年交房的许多小区不仅种植了大量的绿色植物，而且还根据规划需求将小区景色划分为不同的片区，打造出不同的景致。如位于东风路与天明路的某小区，在小区中央建造一个人工湖，周围配上木质长廊、凉亭、木质小桥等设施，俨然一个小型公园。

　　有些楼盘将小区内景观打造成 “江南庭院式景观”、“纯地中海风格园林景观”、“欧式风格设计”等不同风格，一方面体现除了小区环境规划的别出心裁，另一方面也为楼盘增加了一个不小的卖点。但有的小区刚住进去的时候，也觉得不错，奈何过了几年甚至一两年之后却变了样。

　　“以后买房再也不能贪图这些水系了，没想到现在成这个样子，都经不起时间推敲。”家住金水路中州大道某小区的业主无奈地说。

　　规划虽好难持久 景观成摆设

　　开发商在进行房地产开发的时候，为了吸引购房者，往往会花重金打造优美的居住环境。但是前期较好的园林规划，在后期的维护上却出现了种种不尽如人意的事情。

　　“刚开始住进来的时候，这里都是潺潺流水啊，现在都成臭水沟了”，在金水路中州大道某小区业主如是说。据记者在该小区内暗访发现，此中央景观水系没有开启，池内的垃圾也没有清理。

　　而位于南阳路北环附近的某小区，在建设之初更是以众多的江南风格的水系园林景观著称，“现在小区里好多水系都干了，亭子回廊现在都荒废了，里面堆满废弃自行车，再也没江南园林的感觉了。”居住在此小区的业主向记者投诉说。而在暗访中记者发现，在小区中央的人工湖内漂浮着落叶、饮料瓶等垃圾，让小区景观逊色不少。

　　挖池养鱼圈笼养鸡 小区景观成私家领地

　　现在不少小区，在一楼都会带个小院，一座座小院给位于繁华都市中的小区增添了不少田园气息。这块区域虽属于业主私人区域，但由于堆放杂物严重破坏了小区的整体景观，和小区的整体风格相去甚远。如位于东风路南阳路附近的某小区内，有业主在自己庭院内放置鸡笼养鸡，还有人将庭院挖池子养金鱼，此外在院内种菜也很常见。

　　不仅如此，在小区内私打乱建破坏整体现象也很突出，就连位于东风路与天明路口碑一直不错的某小区，在其高层住宅部分，有很多业主在一楼小院内种菜，或搭建亭子，更有甚者拆掉栅栏，自己装上大门，影响社区整体形象。

　　维修成本高 景观成包袱

　　据了解，现在郑州的绝大部分小区的景观水系，都是开发商考虑效应硬“上马”的，往往没有活水源头，完全依靠人工引入的自来水或其他水源进行维护，成本巨大。有物业经理就小区的水系景观池维护费用给记者算了一笔账：景观池每更换一次需要上十吨水，每月至少换水三次，如果安装循环用水系统则要全天运行。此外，景观池还要定期清洗、消毒来保持水质清洁，要投入人力和财力，一个月的水费、电费加上人工费用和成本，一年下来就是数万元，这么高的费用让物业直呼“喷不起”“用不起”，索性就当摆设。

　　而小区内的私搭乱建现象，目前也面临着邻居不愿管，物业不敢管，建委无权管，城管不好管的尴尬境地。