调查：网上二手房信息掺“水”严重(2)

    业内人士：

    发布已售甚至根本不存在的房源

    记者调查发现，除发布假的房屋售价外，当前二手房交易市场中还有几个常见的“假象”。例如发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源，通过“挂羊头卖狗肉”的方法，吸引客户上门。或故意编造一些房源信息，发布虚假图片，混淆视听。

    究竟二手房市场，每月有多少套新增二手房源？成交多少套呢？记者查阅市国土局公布的数据获悉，近两年多来，中山市二手房月均成交套数维持在1700~2100套。其中，2013年二手房月均成交套数为2034套，而2014年为1792套。

    “全市每月约有2000~3000套二手房源放出来卖。”本地一资深业内人士透露说，据统计数据显示，中山每月约有7000多人找房，真正买房的人约占一半。而网上发布的新增二手房源信息，远超过实际新增房源数量，“约有30%~40%的房源信息是虚假的。”

    析因：

    无法可依

    现行业监管空白

    为何虚假房源信息大行其道？中介销售人员可肆意发布虚假房源信息？不少中介人员直言，目前，并没有明确法律法规，对这一块进行监管，导致中介为利益，“钻空子”发虚假房源信息的现象。

    “一些网站与中介公司合作，形成了利益共同体，所以网站大多睁一只眼闭一只眼。”一家房产信息网内部人士透露，网站不会因为发布虚假房源信息遭到处罚。也有网站工作人员表示，一般遇到有市民投诉，或者影响到网站信誉时，才会对虚假信息进行筛选、剔除。

    对此，市消费者委员会法律顾问黄磊律师表示，由于对虚假房源的监管几乎是空白，即使消费者发现自己被虚假房源误导，也只能吃哑巴亏。正如，因为没有相关法律法规，开发商肆意打虚假广告，所卖房屋“货不对板”，使得消费者权益受损时有发生。

    新突破：

    有中介首次承诺

    推100%真房源

    假一赔百

    面对市场监管空白，导致虚假房源大行其道，不少中介也正探索转型之道。值得一提的是，前日，一家中介公司正式对外宣布，承诺推100%真房源，以及假一赔百服务。

    “经过大半年的时间，对我们公司代理的全国13万套房源信息进行层层验真后，合格率从2014年8月的67.2%，上升至2015年的99.3%。”深圳市家家顺控股集团有限公司营销副总裁郭凤敏介绍说，该公司此套验真体系包括6个不同层面，即委托验真、业主验真、价格验真、产权验真、实勘验真、学位验真。该公司在深圳、中山、东莞、珠海等地推出的房源，都将会进行逐层验真，确保房源信息的可靠。

    中山家家顺总经理李功镇介绍说，该公司承诺“家家顺房产网”房源全部真实，并向消费者推出“假一赔百”服务。“收到关于假房源的投诉后，我们会在3小时受理，1天内答复，5天内完成赔付。经核查属实，投诉者即可获得100元现金奖励。”