3月成都开发商加紧出货 抢占购房季

　　进入3月，伴随 着 春 日暖阳，成都楼市也呈现出一派春意盎然之色。除了保利外，蓝光、绿地、恒大、华侨城、国嘉、优品道、合能、世茂等纷纷推出品牌活动和促销优惠，赚足眼球的同时，也带来了不错的销售业绩。央行时隔三个月再次降息，政府稳定楼市的决心是显而易见的，在本次两会期间也多次提到要稳定房地产业发展，民众普遍预计短期内房价是不会出现大跌的。表现比较明显的就是今年3月成都楼市出现了比较令人满意的 回 暖 迹 象 ，在3.2-3.8这一周，成都商品住宅成交1267套，环比前一周上涨54.32%，商品住宅成交面积121372.93 平米，环比前一周上涨55.44%。

　　A　政策红利不断羊年楼市可期

　　今年一月四川省住建厅表示将全面取消住房限购、限价等行政干预政策。这是继去年末央行降息后的重大利好。近日中信证券首席经济学家诸建 芳 表示，预计2015货币政策会继续定向宽松，央行有再次“降息降准”的可能。如此利好下，据不完全统计，2月份成都楼市大约有24个项目将入市，比去年同期上涨近3倍。其中，纯新盘数量占到11个，接近推新总盘数一半。今年2月份恰逢过年期间，居然有超过20个盘将入市，足见政策对楼市的引导是非常积极的。究其原因，成都业内人士分析认为，“从去年年末开始，不管是国家层面的还是地方层面的诸如降息、调整公积金等政策的相继出台，都释放了一个积极的信号。”据统计，2月份新入市房源大约在3000套左右。将入市楼盘推出的产品类型也是非常丰富，囊括了住宅、写字楼、别墅等多种物业形态。由此可见，政策性的红利对成都楼市的刺激作用还是比较明显，多数房企看涨后市。

　　B  3月成都推新28席

　　纯新盘占一半

　　据搜房网数据监控中心统计，截至2015年3月成都预计推新28个项目，其中纯新盘共计14个，占比50%。从区域上看，主城区推13个项目，近郊区推7个项目，远郊区推8个项目。其中高新区和双流县各推盘4个，为推盘最多的区域。从推出的房源来看，70-100平米的房源仍为市场主流。开发商对市场的反应是仍以推出刚需产品为主，改善型和投资型的产品比较少。例如信和御龙山这种中高档的楼盘，在走量缓慢的情况下，识时务地推出二期中小户型产品，以适应市场。

　　2015年3月预计开盘项目中，主城区推13个项目，占比46%；近郊区推7个项目，占比25%；远郊区推8个项目，占比29%。从推盘类型来看，2015年3月预计推出的28个项目之中，有14个纯新盘入市，占一半；老盘加推项目也有14个。2015年3月预计开盘项目中，三环以外项目较多，有24个，占比86%；一环以内1个，占比4%；二环至三环之间，预计推出3个项目，占比11%。

　　C　楼市3月头条保利精彩制造

　　对成都保利来说：3月，密集的重磅事件已经蓄势待发，抢下成都楼市3月头条已成不争事实。在2015年1月保利品牌发布会上，保利宣布要为成都打造城市名片，把公共活动做成成都的城市印记，这个3月，保利将启动四大城市名片活动。

　　保利国际风筝节，力推成都成为继潍坊之后的第二个风筝之都，经过4年积累，保利国际风筝节已成为每年参与人数超10万的民俗文化盛事；米兰世博会产品发布会将在3月亮相保利两河森林，让成都继北京之后对话米兰，以国际姿态跃升时尚头条。即将于保利湖心岛登场的侏罗纪环球生物展则是今年保利文化名片的代表，让三千年成都直面更久远的人类历史。保利还将集合旗下优质项目，为青年人打造一场“90后房交会”。这四大城市级活动共同构成了成都保利的头条基因，也是保利践行有参与感的“新成都生活”最有力的行动。

　　去年保利凭借128亿的业绩再次稳座成都楼市头把交椅。今年3月，保利公园198、保利康桥、保利紫薇花语、保利锦湖林语、保利叶语、保利玫瑰花语等六大主力项目都将释出年后的首个加推计划，另外成都保利全系额外优惠6%、元宵当周额外优惠2%的重磅优惠，在这个楼市利好不断的时间里，为购房者更添一份信心。

　　D　大房企活动多购房者得实惠

　　央行降息将令老百姓房贷成本降低，这有利于提振现在萎靡不振的房地产市场；而购房贷款的利息将会降低，也无疑会减少用户购房的负担。而各大房企三月的促销优惠频出，也将大大刺激购房需求。

　　华侨城原岸将于3月中下旬推出89-172㎡全新原湾华宅，目前排号可享交1万抵3万优惠。当前项目均价8500元/平米。成都恒大翡翠华庭首付6万起，主推出房源80-130平方米套二、套三精装房，项目预计2015年3月底开盘……一开发商人士表示，从3月份开始，房地产进入深度调整期以后，大部分开发商已经开始增加研发、产品设计方面的投入，希望通过大力提升产品品质来促进销售，而不是简单的降价促销。华西都市报记者李晖