购房者希望房价稳定 期待更多支持刚需政策出台

　　2015年上海楼市会否稳步回暖？房价是涨是跌？购房者又在期待些什么？

　　□马先生 职业：大学教师 年龄：30岁

　　期待更多支持刚需的政策出台

　　我来自山东，2011年大学毕业后便留校工作，至今仍住在学校的职工宿舍。从去年下半年开始，父母退休后搬来上海租房住，现在虽然比较安定，但还是希望能有自己的房子。我希望在今年能够买一套离学校不远的小户型公寓。虽然父母会给我一定的支持，但仍然需要仔细盘算，毕竟贷款的压力还是挺大的，希望今年能有更多支持刚需的金融政策出台，尤其是对于首套购房者，希望能够获得更多优惠。

　　□孙小姐 职业：公司职员 年龄：33岁

　　希望楼盘规划考虑教育配套

　　我儿子到了该上学的年龄，而且我们现在住的房子太小，也到了该置换的时候了。对于新房，除了户型、房价、地段、环境之外，我还要考虑小区周边的配套，尤其是学校。我想一步到位，不想今后反复为小孩子上学问题折腾，希望楼盘在规划时尽量考虑这一点，实现教育均衡发展。

　　□费先生 职业：已退休 年龄：67岁

　　期待出台贷款利率优惠政策

　　我儿子预计今年结婚，小两口不想住在老房子里，而是希望买一套新房，两人共同还款。但是儿子和儿媳都是刚刚工作不久，我们家长不希望他们的还款压力太大，所以今年我可能会时刻关注银行贷款利率的问题，希望银行能针对刚需“小家庭”出台一些贷款利率优惠政策，降低购房者的经济负担。

　　□胡先生 职业：公司法务 年龄：32岁

　　希望房价不要大起大落

　　2015年是我来上海工作的第十个年头，我也打算换套房，改善一下居住条件。从去年的观望情况来看，上海的房价总体稳定，有的楼盘实际上出现了一定幅度的降价，但也有楼盘价格反而涨了。我希望房价在今年能继续保持平稳，不要出现大起大落。同时，也希望市场上多一些符合我们需求的房源，让购房者多一些选择。此外，希望上海能够降低新居民落户的门槛，让更多的外地人在这里扎根。

　　□余先生 职业：企业负责人 年龄：44岁

　　继续把握楼市“淘金”机会

　　现在的上海住宅市场相比前几年，投资的空间越来越小。上海市场的购房者中，基本上为刚需和改善型需求。但从房子的特性来说，我个人认为中长期不但可以保值，其回报收益也是值得关注的。特别是热门地段比如大虹桥、迪士尼附近的商铺和小型写字楼，还是有投资价值的。2015年，我是打算看看楼市是否有“淘金”的机会。