济南土地市场竞争激烈 亩均价同比涨8.6%

　　新华网济南3月29日电(记者周科)随着用地指标进一步压减，山东济南市土地市场竞争激烈。今年前两个月济南土地市场成交面积4556.3亩，比去年同期减少9.2%；亩均价401.4万元，较去年上涨8.6%。

　　据济南市国土资源局统计数据显示，今年1至2月济南土地市场共有56宗普通商住用地挂牌出让，其中成交53宗，流拍3宗。成交的土地总面积4556.3亩、总金额182.9亿元，较去年同期的5019.5亩、总金额185.4亿元分别减少9.2%、1.3%；亩均价401.4万元，较去年的369.4万元上涨8.6%。

　　据介绍，去年济南市新增建设用地指标减少约30%，今年用地指标将进一步压减。为此，济南市决定探索差别化、精细化管理措施，对全市确定的重点项目、重点工程以及生活用地、民生项目应保尽保；对产业层次低、高耗能、高污染、用地粗放的建设项目大力压减；对经营性用地，按照全省统一要求，配比使用不少于30%的挂钩指标。

　　此外，今年济南市全面推行土地网上交易，推动供地、收储工作重心下移，鼓励多元化融资方式参与土地熟化，推动旧住区、旧厂区、旧院区“三旧”改造，保障大片区和大项目落地。

　　今年3月，位于济南市阳光新路西侧、市中区医院北侧的一宗居住用地和一宗商业用地捆绑出让，面积分别为68830平方米和7954平方米，两宗土地起始价为56716.6万元，参与竞价的6家企业经过291轮网上鏖战，最终以98716.6万元成交，创造了近3年来济南土地市场的最高竞价数。