新政利好刺激 多家房企拟回归一线城市

　　部分县市将限制供应住宅用地，二套房首付降低，“满二惟一”二手房可免征营业税……在这样的三重政策利好下，开发商也对自己在2015年的业务有了调整。根据近日出炉的多家地产龙头企业年报，选择将业务重心回归一线城市成为他们不约而同的避险策略。

　　就在二套房首付降低等两个利好政策发布的当天，万科和首开、千方集团联合体在北京以“超低”价格斩获了通州台湖亦庄新城地块。按照市国土局的公开信息显示，这宗土地招标底价为19.49亿元。而昨日，万科也发布了2014年年报。2014年万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%，在全国商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。

　　公开数据显示，2014年全国商品住宅销售面积、销售金额同比分别下降9.1%和7.8%。而万科销售实现逆市增长，全年销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，同比分别增长21.2%和25.9%，并实现销售回款2090亿元。

　　过去一年，“转型”成为万科提及频率最高的词汇。“白银时代，住宅开发依然是巨大而且可持续的产业，未来10年住宅仍是万科最具优势的业务。” 郁亮昨日表示，万科仍将捍卫和扩大在住宅品牌上的优势。万科董事会秘书谭华杰则表示，新出台的政策对恢复市场信心、提振房地产需求都有积极作用。

　　近期，远洋地产也发布了年报，2014年，远洋地产协议销售总额增长12%突破400亿元，营业额则增加了四分之一，达到389亿元。“远洋正在着手以一级开发的形式，加紧在北京四环、五环之间布局。”远洋地产控股有限公司总裁李明表示。

　　在远洋地产目前的区域布局中，北京在2014年贡献了营业额的28%，北京区域营业额超过110亿元，来自大连、天津、上海、杭州和中山5个城市的营业额贡献了集团总营业额的一半左右。(记者 耿诺)