政策利好落地 地产板块未见疯涨反收跌

　　股市

　　羊城晚报讯 记者黄璨报道：两大房地产利好消息接踵而至。3月30日午后，A股房地产板块便开始大幅上涨。但昨天，在新政公布次日，房地产板块并未出现利好政策后的疯涨，截至收盘，房地产板块收跌1.44%，仅新疆城建、荣安地产、深深房A三只地产股涨停。但市场分析认为，目前市场还在试探，待利好不断爆出，转型地产将会是2015年A股最大风口。

　　昨天，早已把地产股抛售一光的股民王先生又重新杀入房地产板块。“此前我一直持有地产股，但打算空仓过节便早早清掉所有股票。岂料两大利好消息一起到来，预计房地产板块走势还将持续一个月，所以毫不犹豫再次建仓。”随着其所持地产股昨天再次涨停，王先生又赚了一笔。

　　但是，也有股民觉得这次政策利好只能起到短期作用，长期来看房地产增长空间有限，并不打算跟风入市。“政策只是短期刺激，地产的投资价值已经不可复制。而且这仅仅是放松消费贷款，但开发贷款依然很紧，风向并未从根本上改变。”股民谢先生计划中长线持股，对这一轮房地产走势，不打算参与。

　　国泰君安分析师表示，房地产板块从2014年降息之后不到两个月就上涨近40%。例如，2014年11月22日降息之后，板块加速上行，至2015年1月5日已上涨37%。万科、保利地产、招商地产分别上涨60%、100%、110%，表现卓越；2015年年初以来，龙头整体处于盘整状态，加上基金地产持仓近期有所下降，势能不断积累。所以其认为，此次政策推动，股价弹性预计重新恢复。“我们维持2015年基本面“弱平衡”（去库存或者缓慢出清）的判断，转型地产将会是2015年最大的风口，可把握龙头房企阶段反弹的机会。”

　　而广发证券分析师乐加栋也认为，从基本面看未来两个月大中城市当月成交规模同比增速将超过20%，增速上升过程将会带来地产板块超额收益。本轮地产周期的板块走势还远没有结束。