长沙购二套房可按新政面签 反应：有人提价卖房

　　建行已收到上级文件可按新政执行 反应：有人高兴少交税，有人提价卖房

　　记者 蔡平 刘婞 见习记者 桂思雨

　　3月31日，距离住房营业税免征期限调整发布不过一天，长沙二手房交易登记中心前来咨询的市民络绎不绝。

　　核心提示

　　继3月30日，二套房首付比例降低、营业税免征年限由五年改为两年的政策“双黄蛋”携手而至之后，3月31日，三湘都市报记者探访了解到，长沙已有银行收到上级新政文件，操作上已经可以按新政面签了。多重利好推动下，长沙各楼盘的人气明显旺了起来。

　　这两天，长沙气温不断回升，楼市也似乎渐入“春暖花开”。

　　【银行】 建行可按新政面签

　　据建行湖南省分行住房金融部工作人员透露：目前已收到央行下发的新政文件，但执行细则没出来，操作上已经可以按照新政策面签了。

　　而交通银行湖南省分行和工商银行湖南省分行均回应称，目前暂未调整，“我们也在等消息，文件一下来，将严格按照新政执行。”

　　随后记者采访了多家股份制银行，各银行均表示肯定会按照新政执行房贷，但具体的时间点还在等通知。

　　【公积金】 政策暂时保持不变

　　省直公积金中心方面表示，目前还没有收到正式的文件，现在还是按照之前的政策来办理。即：对于购买首套住房已使用贷款，但贷款结清且房产已转让注销的，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付比例不低于40%。

　　长沙住房公积金管理中心相关人士则表示，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%”的规定，其实在长沙早已施行。根据现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例最低就是两成。

　　而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金购房最低首付30%”的政策，上述负责人表示，“这个变化比较大，长沙的具体政策也会在研究后再调整。”

　　专家观点

　　“疯狂房价”难以重演

　　不难发现，四部委联手打出“金融＋财税”的政策组合拳与2008年末出台的楼市政策似曾相识。

　　此次新政出台，会否导致房价重演疯狂上涨？专家普遍认为，在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下，尽管本轮新政将在短期内刺激楼市复苏，但由于影响楼市的诸多因素已经发生改变，“量增价稳”将成为2015年楼市新特征。