新政影响日渐显现 滨海新区楼市人气骤升价格小涨

　　日前，记者从新区部分房屋中介机构了解到，受新政影响，新区二手房和新房的咨询人数都明显上涨，价格也有小幅上扬。专家分析，楼市新政将对新区房地产市场产生一定刺激。

　　日前，记者来到新区古林街的福泽日晟不动产公司门店，该门店负责人张林介绍，“新政公布后的第二天，我们就感受到了政策的利好，当天到店咨询的人数达到30多人，比平时上涨两成，咨询新房和二手房的人数都不少。”

　　张林告诉记者，新区一些新建商品房和二手房的价格都有小幅上涨，如大港东部某楼盘一套90平方米的新建商品房，这两天的售价就从50万元上涨到51万元。

　　前来门店咨询的陈先生告诉记者，“我比较关心的是二套房首付比例的减少，这一政策让我有了再买一套房子的打算，我估计未来新区房价还会上涨，所以今天赶紧过来咨询一下。”

　　位于新区的天津腾辉房地产经纪公司负责人刘长征告诉记者，“这两天咨询二手房的人数激增，以前我公司的房屋经纪人每天能接3到4通前来咨询的电话，这两天每天都得接6到7通电话。”刘长征表示，这主要是由于营业税免征期由5年改为2年，这样对于交易本身来说可以节省不少费用，对新区二手房市场来说是一个极大的刺激。

　　“举个实际例子，这两天新区塘沽街某小区的一套100平方米的二手住房，售价从政策出台前的105万元，上涨到108万元。预计未来新区房价会小幅上涨。”刘长征如是说。

　　天津财经大学经济学院教授丛屹表示，“本次楼市政策出台，主要是针对自住需求而言的，包括改善性需求，有利于改善供求结构，但也不会出现大涨的局面，原因是有两个条件和之前不同，一是银行的资金流动性没有那么充裕；二是本次政策不能理解为‘大幅救市’政策，而是符合房地产市场健康平稳发展的政策，改变了过去‘一刀切’的做法，在这种情况下，目的是支持自住需求。”丛屹判断，今后一段时间，滨海新区的房地产交易量会逐渐上升，但不会出现过大涨幅。