二手房交易营业税新政后 营业税房产税咨询增多

　　昨天是第24个全国税收宣传月活动的第一天，也正值二手房交易营业税“五改二”政策正式实施、2014年度年所得12万元以上个税自行纳税申报截止之际。记者在市地方税务局举办的“税务局长现场接待日”看到，许多市民前来咨询涉及二手房营业税、房产税、个人所得税等热点问题。

　　据市地税局人士介绍，本市二手房交易营业税“五改二”政策3月31日起实施。举例说，按照目前国家相关政策，房地产交易中的营业税税率及附加为5.65%。如果一套价值100万元的住房，持有2年，按调整前的政策，准备卖出时，应缴纳营业税5.65万元。如果按照调整后政策，在持有两年时，则可以免交。

　　现场还有一些心急的市民咨询“什么时候开征居民住房房产税”的问题。市地税局人士表示，还未接到具体的政策通知，从理论上伴随不动产统一登记制度实施，在房地产市场上需要有一个保有环节的税负来调整和优化各方面利益预期，使市场供需尽可能趋向于平衡、减少泡沫，提高市场与产业的健康发展。

　　针对人们咨询的个人所得税的有关问题，据税务专业人士透露，个人所得税申报将引入家庭申报制度，目前个人信息联网、社会诚信体系建设都在推进。今年是年所得12万元以上个税自行纳税申报的第9个年头，天津个税自行纳税申报人数预计将突破16万人。 (记者刘英潮 通讯员曲明)