专家：房价总体平稳将迎来小幅上涨

　　日前，财政部、国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%”，“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%”。

　　就房产新政对长春二手房市场的影响，长春市工商联房地产中介服务行业商会会长、置晟房地产公司总经理王义全在接受媒体采访时表示：“买房成本降低，让购房者真正的得到了实惠，原本100万元房产住房能够省5.5万元的营业税，必然会推动二手房交易市场的活跃度，交易量将会上升。”

　　王义全认为，房价大趋势会是平稳的，随着政策的利好，会迎来小幅上升，但是暴涨的局面不会出现。他建议，建议购房者尽快选择心仪住房，特别是刚性需求的购房者，可以在房价小幅上涨前，抓住银行降息、两年以上免营业税的利好政策，降低购房成本。