评论：学位房已成家长们的刚需房

　　由开发商投资兴办的社区民办教育配套学校，不仅教学成绩赶超了公办名校，在素质教育、英文教育等方面更是取得丰硕成果，家长们也可考虑选择此类拥有优质民办教育配套的大型社区置业。

　　为求学位重金买房，最后却无法入学，最近天河某楼盘业主的遭遇引发公众舆论关注。众说纷纭之下，也看出家长们为子女教育而“孟母三迁”的辛酸和焦虑。最新的小学招生政策强调“就近入学”为原则，而地段生的规划，又将周边楼盘划入“学位房”的概念，令相关楼盘价值瞬间坐地起价，总价甚至比无学位地段物业高出三成。花了重金最后却无法让孩子念上心仪的学校，真的很冤！

　　事实上，这几年来的众多案例已说明，冲着楼盘的教育配套去买楼的置业者，还真不一定能顺利入学。学位紧张的热门学校，招生政策把关比较紧，即便是属于招生地段的学生，只要条件稍微不合，比如家庭拥有另外的物业等，就有可能被统筹到其他学校就读。而如果是购买二手房，要注意的问题就更多了，必须留意上一手业主是否还占用户口内的学位名额。

　　此外，学位地段的划分，还可能发生变化。据媒体报道，广州市目前公办小学地段的划分有两个重要依据：一是前期摸查的当年适龄儿童分布情况，二是各校的招生容量。综合学校的区位分布、均衡等因素，每年各区的小学地段都会有所调整。此次天河某楼盘业主遭遇，便属于这种情况。

　　要报读传统公办名校，费用高昂、难度大，而近年来一些声誉较好的社区民办教育配套便成了家长追逐的对象。这些由开发商投资兴办的学校不仅在教学成绩上赶超了原有的公办名校，在素质教育、英文教育等方面更是取得丰硕成果，因此选择此类拥有优质民办教育配套的大型社区置业，也成为家长们的选择。

　　满堂红市场部高级经理周峰预计，“二孩”政策放宽后，未来的5至10年，对于居住物业的需求会逐步加大。而学位房在市场中一直有很强的竞争力，满堂红统计数据显示，目前同一个路段带学位的盘源比同类型不带学位的，放盘价普遍高出两成。对于不少家长来说，学位房是不折不扣的刚需房，尽管充满种种风险，但该出手的时候，还是会出手。