新政后广州二手房网签量涨35% 改善型是成交主力

　　楼市新政出台后，改善型换房客受惠最多，广州和佛山两地改善型二手房市场迅速被激活。据阳光家缘网站公布数据统计，3月30日~4月5日广州二手房网签量逼近900宗，环比上升35%，而去年同期二手房网签量不足600宗。

　　广州：二手房网签量涨35%

　　在新政出台后这波速战速决的成交小高潮当中，改善型买家是成交主力。据合富置业成交数据统计，新政出台后首周改善型换房个案占整体成交量的57%，而新政出台前一周，改善型换房个案仅占35%。另外，面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政前一周的19%上升到新政后首周的22%。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，业主小幅让价5万元以内的成交个案占到两成多。不少买家因担心后市楼价上涨，即使业主让价幅度未达心理预期，但仍愿意拍板成交的情况有增多趋势。

　　佛山：改善型换房客增多

　　无独有偶，佛山改善型买家也增多了。改善型买家多数青睐120平方米以上、9000~12000元/平方米之间的物业，以致新政后首周佛山面积在120~144平方米的二手房成交占比突增至三成多。