佛山三月一手住宅成交环比大涨七成

　　佛山楼市经过今年春节假期的成交“跳水”后，上月迎来了意料之中的“小阳春”。据佛山市住建局前日公布的3月佛山新建住宅成交数据显示，佛山3月新建住宅成交套数、成交面积、成交总金额环比均大增七成以上，一举迎来近6年佛山楼市“小阳春”最佳成交数据。不过，3月新建住宅成交均价仍然环比微跌，“以价换量”明显。

　　佛山楼市上月大爆发

　　据佛山市住建局公布的3月佛山新建住宅成交数据显示，佛山3月新建住宅成交套数为7903套，环比大增74.34%；成交面积为85.11万平方米，环比增加79.44%；总成交金额68.3亿元，环比上涨79.3%。

　　记者对比近6年来佛山“小阳春”成交情况发现，历来在该传统楼市销售节点，佛山楼市都表现不俗。如去年3月佛山新房成交成交套数、成交面积、成交总金额，就曾分别环比大涨51.5%、52.9%、53.08%。而今年的成交情况，又均高于以往，表明其是近6年来佛山楼市最好的“小阳春”。

　　不过，在成交均价方面，佛山3月新建住宅平均成交价格为8025.49元/平方米，环比微跌0.08%。

　　顺德超120%增幅最明显

　　区域表现方面，五区成交量均有不同程度地增长。其中南海、顺德、三水及高明成交环比增长都超过70%，顺德环比增幅超过120%，其成交套数、成交面积、成交总金额分别环比大涨120.26%、161.12%、174.86%。

　　均价方面，南海、顺德出现增长，其中顺德均价由上月的6800元/平方米升至7100元/平方米，增幅略为明显。禅城、三水与高明均价都有小幅下跌，但基本持平。

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　　合富置业发布数据显示——

　　一季度佛山二手房月均交投量超3000宗

　　据合富置业昨日发布的数据显示，今年一季度佛山二手住宅成交量为9348宗，延续了去年年底的回暖态势，虽然受到春节假期的影响，但月均交投量仍然保持在3000宗以上的较高水平，同比去年成交量增加超过五成；而二手楼均价达到9501元/平方米。

　　中高端物业成交多

　　据合富置业成交数据显示，一季度佛山二手住宅成交均价为9501元/平方米。其中，销售单价10000元/平方米以上的高端物业成交占比，较2014年四季度增加15个百分点，尤其是桂城、黄岐盐步片区，一些均价万元以上高端物业成交畅旺。受结构性因素影响，本季度整体均价较去年四季度上涨13.7%。在政策利好的持续影响下，部分改善需求对后市信心较足，入市积极，青睐一些素质好的大户型产品；而首置刚需买家担心楼价回升，加快入市步伐，追捧价格不高的“笋盘”。业主心态平稳，议价空间不大，总体二手楼价平稳。

　　广佛交界项目交投旺

　　一季度以来，由于政策调整，使得部分买家预期楼市回暖、楼价回升，从而加快入市步伐。首置刚需买家仍是成交主力，占比接近9成，而60～90平方米精致两房或者90～120平方米大三房户型，较受此类买家欢迎。改善型买家则多数青睐一些面积在100平方米以上，单价在9000～10000元/平方米之间的物业。

　　放松限购，吸引了更多广州户籍买家到佛山买房，雅居蓝湾、雍景豪园、雅居乐御景名门、河畔花园等广佛交界项目持续受追捧。而桂城板块的江南名居、保利花园、海景花园等楼盘，由于位处中心区，地理位置优越，带学位等，同样录得不错的成交。