新政激活市场 上周广州二手房成交量创一年来新高

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    新政

    上周二手房成交量创一年来新高

    激活市场

    “3·30”房产新政出台后，广州二手房交易出现明显升温。记者从中介机构获悉，3月30日-4月5日广州二手房网签量逼近900宗，是今年周成交量的最高点，环比上升35%，同比去年清明假期当周的二手网签量也多了300宗。

    ■新快报记者 邓苏梅

    新政有利于改善型买家，二套房贷首付比例下调至40%，普通住房营业税免征年限由五年下调至两年。入市门槛的降低，税费负担的减小，再加上部分买家对后市恐涨的心理，市场二手房源的流转速度明显加快。

    据阳光家缘网站公布数据统计，3月30日-4月5日广州二手房网签量逼近900宗，是一年以来二手房网签量最多的一周。据合富置业成交数据统计，新政出台后首周改善型换房个案占整体成交的57%，而新政出台前一周，改善型换房个案仅占当时整体成交的35%。面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政出台前一周的19%上升到新政出台后首周的22%。

    合富置业市场经理梁燕明分析，在“3·30”新政之前买家还愿意花更多时间和精力与业主讨价还价，而新政出台后买家因担心后市楼价上涨，即使业主让价幅度未达心理预期，仍愿意拍板成交的情况增多。

    改善型买家积极入市的情况不仅出现在广州，据悉，在广佛交界的地段如桂城、盐步反应也较为迅速。数据统计，新政出台后首周佛山面积在120-144平方米之间的二手房成交占比突增至三成多，而在新政出台前一周该面积段二手房成交比例仅两成。