广州老城区楼盘价格较稳 优惠依旧人气变旺

　　记者走访老城区楼盘了解到，清明小长假期间多数楼盘价格保持稳定，优惠促销依旧在。

　　优惠特价还有

　　新政出台后，作为传统中心区的老城区，楼价保持平稳，在推货比较集中的荔湾白鹅潭一带，多个在售楼盘促销优惠依旧。

　　大坦沙岛的花语水岸目前有两种产品在售，一种是园景中小户型，一种是江景大户型，“中小户型就还有特价单位，2.2-2.3万元/平方米，都还是毛坯发售，可选单位主要集中在第10栋楼宇中，”销售人员介绍。据了解，这种户型的报价在今年内一直都有，“成交也很好，现在80多平方米的户型已卖完了，最小的是108平方米的三房。”来自天河区的看楼者林先生说，天河房价太高，自己想买一套总价200万元的房子，所以过来这里看看。

　　距离花语水岸步行五六分钟的新世界凯粤湾，3月底推出了新的组团，清明小长假但仍有不少余货在售，目前仍有“预存2万元抵10万元”的优惠，“折扣算下来，均价大概2.2万元/平方米”，销售人员说，“最便宜的一套是总价190万元，是84平方米望江小单位，不过是二三楼的。”据介绍，凯粤湾整体售价比较稳定，并未因新政出来就涨价。

　　楼盘人气旺了

　　正因为促销优惠还在延续，老城区楼盘的人气比较旺，“起码比平时周末要旺一些，”不少销售人员反映，如花语水岸在4月4日上午都有不少看楼者，第一个提问是“还有没有促销单位？”新世界凯粤湾现场也有三四组客人在咨询问价。一个月成交10套左右的君荟名轩，当天也有三四组客人在算价，销售人员说，楼盘现在仍保持在3.3万元/平方米左右，“新政出台后看楼者是多了一些，但是成交就没那么快，这里的买家都很实在，楼价一直比较平稳，没有涨价。”

　　有营销负责人表示，4月份以后市场就应持续好转，但这样的行情得有个前提，那就是商家不能盲目涨价。　文/羊城晚报记者 陈玉霞