深圳再现通宵排队买楼 开发商涨价势头明显

星河传奇连夜开盘现场。曲广宁 摄

　　刚过去的周末，深圳有三个新盘项目开盘或加推，其中上周六早上加推开售的星河传奇项目在周五晚就通知客户可以排队，这使得超过百位的购房者连夜排队购房；在上周六上午开盘的位于公明的宏发嘉域项目则推出330套70—155平方米单位。

　　近期随着楼市利好政策的逐渐释放，深圳楼市成交量走高，而类似星河传奇这样连夜售楼则进一步加剧了市场火爆气氛，一些市民排队“抢房”。对此，有专家表示，在电脑摇号等更公平高效的开盘方式早已普及的今天，开发商采用“先到先得”的方式售楼无疑是进一步营造了排队购房的气氛。

　　美联物业全国研究中心何倩茹表示，深圳一手房近期预计供应热将持续，成交也将伴随着供应的增加而回升。

　　有购房者排队超20小时

　　4月10日晚，购房者肖小姐忽然接到了自己看过的星河传奇的楼盘销售人员电话，电话里销售人员告诉她，星河传奇加推的房源将在周六早上开始选房，“先到先得”。这一信息让肖小姐和老公吃了两口饭就赶到楼盘销售现场，肖小姐告诉记者，这次星河传奇加推的房源只有150套，而销售人员跟她说已经认筹的客户有500多人，先到先得意味着要想买楼就得排队。

　　肖小姐并不是唯一接到这种电话的购房者。她告诉记者，当她晚上到达楼盘销售现场时，除去营销中心内等候的市民外，室外开发商搭建的等候区帐篷里也已经有了数十位购房者在排队，加起来有100多人，同时还持续不断地有购房者从四面八方赶来加入这支排队队伍。在等候区的帐篷里，开发商甚至贴好了标明队首方向的纸张，引导购房者排队。

　　在开发商“先到先得”，并且不排号不发号的销售策略下，这次购房迅速变成了通宵排队购房。记者了解到，排在第一位的购房者上周五中午就已经到达营销中心排队，而他到达时距离第二天早上开盘还有20多个小时。

　　记者了解到，星河传奇历来喜欢搞连夜排队购房，最近4年至少已搞过3次连夜排队购房。2011年3月，位于龙岗中心城的星河时代加推300套房源，从周五晚就有超过200人连夜排队购房，而到周六早上开盘则有800人等待开盘。2012年4月，星河盛世开盘，也在开盘前一天紧急通知客户排队购房，当晚有超过600人连夜排队购房。

　　有不愿具名的专家向记者表示，熬夜排队购房这种做法在几年前经常出现，但现在绝大多数开发商已经采用了电脑摇号等更有效率、更公平公正的方式开盘，同时也可以免除置业者彻夜排队之苦。对于“先到先得”这样的做法，该人士表示，开发商目的就是让楼盘销售显得十分火爆，营造“抢房”的气氛。

　　龙华房价上涨势头明显

　　记者从开发商处了解到，11日开盘后星河传奇所有房源基本售罄。

　　当日星河传奇共推出150余套单位，其单价在3.7万元/平方米左右，而在去年12月该楼盘首次开盘时，类似户型的均价则在3万元左右，仅仅过去4个月，该楼盘的房价每平方米上涨约7000元。

　　11日，位于公明的宏发嘉域项目也正式开盘，此次该楼盘推出330套70—155平方米的2—5房单位，均价16900元/平方米，截至当天上午12时许，现场销控显示90平方米以下单位基本售罄。当天下午4时，该楼盘30套100平方米以上单位也全部售罄，均价16900元/平方米。

　　11日上午，记者在宏发嘉域开盘现场看到，现场800张椅子坐满了前来等待选房的购房者。记者了解到，这一位于光明新区的新房项目面向的主要为当地的购房者，买房大多是用于自住。

　　深圳中原研究中心经理王飞告诉记者，深圳楼市自“330”新政出台后一直保持着热闹，不少客户跑步入市，而刚刚过去的周末，深圳有3个新盘入市，分别为万科九龙山、宏发嘉域和星河传奇，总推售套数为558套，新盘的集中入市也显示开发商正在加快推盘进度。

　　而每平方米涨价7000元推出的星河传奇则代表了楼市最为躁动的区域之一——龙华。记者了解到，“330”新政后，龙华红山片区的一些次新房业主，已将放盘价调高至3.5万元/平方米以上，甚至超过4万元/平方米，但二手房涨价还只是业主单方面的行动，购房者“接盘”的情况并不多见。

　　此外，龙华新房方面，未来将推出的中海锦城、港铁天颂等项目，预期单价均超过3.5万元/平方米。 (记者/曲广宁)