"清平市场二期改造"追踪:改造范围内超九成是私房

　　日前清平市场二期改造规划获审批通过，其中提出将住户全部外迁，将地块改造成为纯商业项目。记者昨日了解到，项目落地关键点在于住户外迁，有知情人士透露，项目改造范围内超九成为私房，需要逐户去进行协商外迁事宜。

　　超九成房屋产权归私房业主

　　日前清平市场二期改造规划获审批通过。此前，该项目曾提出全部回迁方案，但因为建设量过多被“打回”重改。此次方案放弃了过去建大型商住楼的思路和大量居民回迁的做法，提出将住户全部外迁。

　　据了解，清平市场二期改造规划方案通过后，落地的关键点在于居民能否全部外迁。有知情人士透露，项目改造范围内超九成为私房，需要逐户去进行协商外迁事宜。根据前期的摸查，估计有10%左右的业主愿意外迁，其余仍需进一步协商。

　　此次规划提出，将尊重居民意愿，妥善解决安置问题。以货币补偿、等值物业置换和异地永迁方式为主，结合项目因保护旧城区历史风貌所损失的容积率在广州市内等值置换等政策途径，妥善解决安置问题。

　　有业主盼能等值物业置换

　　据了解，清平市场二期项目范围内，已有不少原业主外迁，将房屋出租。

　　记者走访现场时，随机访问了8户内街住户，有5户为租客，3户为自住。其中，在用于自住的老房子里，那些原住民“老广”们几乎都年过半百。

　　住在上陈塘20号的一位老伯在自家房子住了几十年，他说最好能就近安置，也不图货币补偿，只要求得到原来的居住面积。

　　和息里17号是一处祖屋，产权人有多个兄弟姐妹，昨日刚好他们都在。提到外迁，他们显得有些不情愿，认为就近安置也很难，因为周边建设已经很饱和。他们说，这间老房子是去世的母亲留给他们兄弟姐妹的遗产，希望以等值物业置换的方式解决外迁问题。

　　商户称将会就近再找铺位

　　记者走访清平路二期范围内发现，跟内街首层多未做商铺不同，项目临街首层基本都是商铺。商铺经营者大多数为租户，部分用于业主自家经营生意，目前仍正常营业。

　　那么商户会否担心改造对生意有影响呢？现在在和平路3号做茶叶生意的王先生和妻子，近十年内两次租铺都选择在清平路旁。王先生说，如果要迁出还是会就近找铺位。他还希望清平路二期改造时要充分考虑附近的交通规划和管制，“不要像现在一德路那样一团糟，公交车被送货车堵得走不动”。(记者 田桂丹 实习生 林颖)