居民花高价买了学区房 三年后却上不了名校

　　花每平方米1.5万元的价格购买房子，图的是啥？吴先生说，他就是为了让女儿能上附近的名校，而且是销售人员承诺过后他才买的房子。可如今到了女儿的入学年龄，当初进名校的这个承诺却成一句空话，而像他这样为子女上学而买房的情况，在小区还有很多。

　　为让娃上名校 花高价买房 结果事与愿违

　　市民吴先生是西安本地人，有了孩子后，他一直寄希望于女儿将来能够有学识、出人头地。为了能让女儿受到良好的教育，三年前，吴先生在雁南五路曲江官邸小区，以每平方米1.5万元的价格购买了一套商品房，而他之所以要花如此大价钱购买房子，就是冲着小区附近有所名校。“销售人员给我说了，买房子就能上附近的曲江一小及曲江一中，咱不能让娃输在起跑线上。”吴先生说，为了让女儿上名校，他很快就买下了房子。

　　不过让吴先生意外的是，今年下半年女儿就到了入学年龄，他才知道小区所属的片区并不属于曲江一小，也就是说销售人员当初的承诺成了空话。

　　昨天，记者来到小区，业主李先生告诉记者，虽然每平方米一万多的房价给家里带来了不小的负担，但考虑到孩子以后上学方便，而且位置这么好的学区房，升值空间也比较大，他就果断地买下了。采访中，不少业主表示，当初买房就是为了让子女上名校，如今却是事与愿违，为此大家觉得是被开发商忽悠了，现在要找对方讨个说法。

　　是销售人员说错了话 并未与业主签订“上名校”合同

　　根据业主提供的电话，记者试图与开发商一位负责人联系，但不是电话无法接通，就是人员已经离职，而且当初给业主卖房的销售人员电话也都成了空号。

　　随后，记者找到小区物业，物业一位女负责人表示，他们是开发商下属的一个公司，在这个问题上虽然不能代表开发商解释，但她也是知道一点情况的。这位负责人说，小区从2011年开始交房入住，交房后政府部门一直没有明确划分区域，2013年，在开发商多方协调下，小区一部分业主子女已经在附近的曲江一小就读。从去年开始，小区被正式划分区域，所属区域并非曲江一小及曲江一中的范围，所以业主的孩子自然就没法去那里读书。

　　至于业主所说的销售人员当初的承诺，这名负责人解释说，一定是销售人员说错了话，开发商并未与业主签订“上名校”合同。所以如今的方案是，要么业主选择在所属辖区让子女就读，要么另想办法。

　　根据划片决定所属学校 并非离的近就能上

　　据了解，近些年不少房地产开发商都打着“上名校”、“毗邻某某名校”的招牌。事后为什么有些开发商确实兑现了承诺，而有些则找出种种理由推卸责任呢？

　　西安市教育局一位工作人员告诉记者，楼盘虽然离某重点学校很近，但不一定就是该学校片区内的生源。教育划片范围每年都可能变动，即使小区与名校隔路相望，也不能保证一定会划入名校招生范围内。开发商在售房期间，只会强调该项目所在地理位置临近哪些学校，给买房人一种该楼盘就是属于该学校片区的错觉，其实，楼盘未来将规划到哪个片区入学，开发商不一定清楚。

　　市民买房时应将“上名校”写进合同

　　陕西仁和万国律师事务所余伟安说，市民购买房子要是冲着楼盘宣传的“上名校”，应当在合同中与开发商进行书面约定，这样能够保证在日后出现纠纷时，得到最为有效的法律保护。同时，市民应当在买房时仔细阅读开发商提供的宣传资料，并妥善保存，以有利于维护合法权益。 记者 张雷