任性业主要建商场 擅自给大厦“开洞”

　　地点：天河北路光华大厦侨宏楼

　　“大厦墙体外立面突然开了两个门，每次听到楼下施工都心惊！”住在天河北光华大厦的业主张先生反映，近日大厦一楼有业主擅自改变墙体外立面准备开门建商场，导致众业主人心惶惶。

　　昨日，记者来到位于天河北路86号的光华大厦侨宏楼，只见一楼墙体外立面开了两个门洞，加上帆布的遮盖颇似大楼贴了巨型膏药。在对着一家便利店的另一面墙体也有帆布遮盖，据告知一楼业主准备在此再开一个洞。透过帆布可以看到，地下的水泥柱已经落地，门差不多就要钻穿了。

　　“前几天我听到楼下施工声才知道这里要升级改造为商场，完全没有经过我们的同意。”住在该楼的市民张先生对于一楼业主的行为甚为不满，更令众多住户气愤的是，该业主完全不听劝告，称“一楼到三楼都是我的，想怎么搞就怎么搞。”

　　据了解，该楼一层原被一家银行买去准备做金库，因而加固了的墙体比一般墙都厚。随后由一楼现有业主购得，在空置了几年后该业主准备将一楼升级改造为商场，为了达到商场消防疏散要求，他便私自开了门口并认为不会对大厦安全造成影响。

　　为此，该楼住户多次向大厦物管处投诉，但广东省华侨物业发展有限公司的负责人周小姐告诉记者，“我们很早就要求一楼业主提供施工方案，但他还没交来就已经动工了。根据《物权法》规定，建筑物的共有部分为业主共同所有，擅自改变墙体外立面损害了业主的合法权利。”

　　周小姐表示物管已经对其进行多次劝说，但施工队依然我行我素。在此期间，天河区城管执法大队也来过现场勘察，并对一楼业主开过两次处罚通知书，但没有强制执行。

　　“由于大楼初建的规划图有部分缺失，一楼业主提供的也只是施工图，我们无法断定墙体外立面的改变会对大厦造成怎样的影响。根据众业主的提议，我们准备请工程安全专家前来鉴定，随后再采取措施。”周小姐表示，目前物管只能在发现施工时前去制止，并不能从根本上解决问题。截至发稿前，该小区所属的天河南街道办事处及当地居委也已介入调解。(记者 李丹)