多家房企入驻杭州西溪"黄金走廊" 荆长大道迎机遇

　　在杭州，西溪湿地是除却西湖之外的一方宝地。根据总体规划，西溪湿地10.2平方公里的核心区域内不允许新的房产项目进入，平行于西溪湿地的荆长大道就成了受西溪湿地直接辐射的“黄金走廊”。

　　沿着荆长大道，可以看到，一字排开的均为排屋、多层、洋房等类型低密度建筑。依托西溪湿地的自然资源，该板块已吸引了滨江、大华、昆仑、融创等多家知名房企的入驻，在产品定位上，也多以排屋、洋房等高端产品系列为主，俨然已成为杭州高端住宅的第一板块。

　　就在上周，该板块内一宗毗邻大华西溪风情的迷你宅地，由央企南方水泥有限公司以1.8亿元拿下，折合楼面价9750元/平方米。

　　“在10年前，这个板块只能以西溪湿地作为最大卖点，但是现在，我们可以向他们描述，在这里，可以享受进则繁华、退则静谧的生活。这个板块内，除了有无可替代的自然环境，商业有印象城、海港城，产业有阿里巴巴等高新技术产业，未来，配套和机会还将更加多。”近日，在由凤凰房产主办的 “西溪黄金走廊”板块价值论坛上，该说法得到了目前西溪湿地板块多数开发商的一致认同。

　　据不完全统计，仅沿着荆长大道附近，就有昆仑府、西溪君庐、滨江西溪之星、大华西溪风情、新城西溪逸景、合景叠彩园等项目，其中以排屋为主的大华西溪风情、昆仑府等项目，在2014年，曾多次以“卖公寓的速度”在卖其排屋产品。其中，大华西溪风情，其收官排屋【观止】，在去年11月首次开盘当天，即有60多套的认购量，单日销售额在5亿元以上。

　　不过，作为传统的以低密度为主的高端区域，西溪板块的准入门槛一直较高。以大华西溪风情、西溪融庄、昆仑府等为代表的沿线经典排屋项目，基本主打西溪湿地的宜居性，总价多数在800万以上。不过随着新城西溪逸景、合景叠彩园、滨江西溪之星等一批以花园洋房为主产品的相继入市，西溪湿地板块的产品类型也更加丰富。这也意味着，越来越多的购房者有了入驻西溪板块的可能，特别是随着未来科技城、梦想小镇等落户，区域的关注度和人气也有了提升。

　　“成交客户中，阿里员工占了相当大的比例，特别是在今年开年以后有特别明显的提升。”新城西溪逸境项目负责人表示。

　　人气基础有了，板块内配套的实际落地则成为目前区域内开发商最关心的内容。

　　区域内最大的商业综合体之一，海港城目前也正式确定，将于2016年年底开业。此外，荆长大道南的印象城二期也将于2016年营业。

　　“政府对于这个地方有着长远的规划，也就蕴含着发展潜力。加上未来三到五年，这里既有大型配套，又有品牌项目，有人气、有道路，今后道路还会往西延伸，我相信这个区域将成为杭州的一个新中心。”滨江·西溪之星营销总监沈洁表示。