炒物管有了成功范本 半山雍景苑新旧物管顺利交接

半山雍景苑新物管保安进场，颇有点阅兵的神气架势。

新旧物管在进行配电房交接工作。

　　半山雍景苑新旧物管上周顺利交接

　　◆房管局、居委、街道全程参与

　　◆首次由业主投票成功换物管

　　◆荔湾有楼盘闻风到现场取经

　　经验之谈

　　政府强势介入

　　成解决关键点

　　半山雍景苑新旧物管交替之所以引人关注，是因为它提供了一个具有参考意义的样本。小区炒物管的投票模式，展现出一种程序比较完备的运作方式。谈到成功的经验，该小区业委会有关负责人表示，此次事件得以顺利解决，主要是因为政府部门的介入和强力支持。业委会一直与相关部门的工作人员保持紧密联系和沟通，随时注意推动事件的进展。其次，小区业主相当团结，业委会工作比较到位，注重保存证据，关键节点均拍照、录像，使程序让人无可挑剔。记者刘丽琴

　　新闻追踪

　　广州日报讯 (记者刘丽琴摄影报道)广州首个由房管局、居委、街道全程参与、业主投票换物管的小区半山雍景苑传来消息，业主们投票炒掉旧物管的决议终于正式执行了，上周五上午，新旧物管公司顺利交接，天河区房管部门、街道、派出所都有工作人员到场关注事件进展。至此，在房管部门介入一年后，半山雍景苑业主自主选择物管终于成功。这也让正在因炒物管纠纷而苦恼的其他小区业主看到了希望和努力的方向。

　　消息在本报APP新闻平台和“广州日报置业会”微信平台第一时间发布后，同样受新旧物管难交接问题困扰的荔湾楼盘逢源轩的业主，立即找到半山雍景苑的业委会取经，希望能获得解决问题的经验。

　　回顾：纠缠两年终于解决

　　半山雍景苑是一个中小型社区，有743户，业主多为白领。2013年1月，业主们召开了全体业主的书面大会，表决同意不再与康景签订物业管理合同的决议。其后因物管更替事件数度闹上法庭，去年4月12日，新旧物管交接时爆发激烈冲突，政府有关部门随即介入平息纠纷。今年3月31日，房管部门正式给康景物业下发了勒令退出的行政令，接到行政令后物管公司必须在15天内退出，不然要接受5万~15万元的罚款或吊销营业执照。最后双方确定在4月10日进行交接。

　　当日上午8时30分记者到达小区，在现场见到，已有不少业主聚集在业委会办公室热烈讨论着，表达高兴的心情，而参与交接的业主代表都统一佩戴“半山雍景苑志愿者”的胸牌，准备工作做得很充足。

　　直击：新旧交接都干些啥？

　　记者在现场见到，通过招标选出的新物管深圳市盛孚物业管理公司派出了工程设备管理人员，与旧物管的相关负责人开始进行交接，现场分为两组，分别对配电房、监控室、电梯设备和楼盘业主资料等进行验收和交接。至下午3时多，旧物管工作人员撤场后，新的物管很快进驻。至此，在业主大会炒物管决议生效45天后，半山雍景苑业主终于迎来了新物管，放下了心头大石。