一季度成交量领涨全市 滨海楼市迎发展新契机

　　受京津冀协同发展及天津自贸区设立的区域战略刺激，滨海新区楼市迎来了新的发展契机，2015年第一季度滨海新区成交量大幅增长。

　　多种因素刺激发展

　　统计数据显示，2015年第一季度天津市各大区域二手房成交量与2014年同期相比全面上涨，其中市内六区成交65万平方米，同比上升33%；环城四区成交33万平方米，同比上升14%；最值得关注的是滨海新区，成交43万平方米，同比上升48%，领涨全市。

　　业内人士表示，随着京津冀协同发展及天津自贸区的设立，同时积分落户、限购放宽等政策落地实施，降低了许多外地来津置业人群的入市门槛，入市需求逐渐解冻和释放，成交出现明显上涨，促进滨海新区楼市活跃。

　　轨道交通逐步完善

　　根据规划，滨海新区将在2015-2020年建设B1、Z2、Z4共3条地铁线路，今年这3条线路将全线开工。年内启动建设的B1、Z2和Z4这3条地铁线路在滨海新区轨道交通中属于骨干线路。另外新区还有B2-B8等7条规划线路待建，算上现有的轻轨线路，未来新区将有11条地铁线路。

　　业内人士表示，轨道交通的不断丰富，配套逐步完善，设立自贸区带来的动力持续续航，为准备置业滨海新区的购房者带来更多可选的居住板块。

　　滨海房交会产品丰富

　　自贸区获批后的首届房交会将于4月24日举行，由天津市滨海新区政府主办，滨海新区规划和国土资源管理局承办。

　　共有48家房地产开发企业、6家中介机构、6家金融机构和3家媒体参展，共推出各类房屋238万平方米，囊括了普通新建商品住宅、高档新建商品房、商业地产、写字楼、二手房、租赁房等各类型房源，以满足广大购房者的不同需求。此外，还将推出经营性用地20宗，面积40余公顷，用于对外招商。业内人士表示，随着新区的开发开放、生态建设和配套设施建设的日趋成熟，滨海新区丰富的地产类型和发展潜力也日渐显现。在自贸区落地、京津冀协同发展以及房贷新政的共同刺激下，滨海新区的房价可能有一定幅度上升。

　　业内专家表示，自贸区等利好政策对滨海新区楼市影响很大。据悉，自贸区临近挂牌之际，长期保持观望态度的购房者频繁出手，看房活跃，同时积分落户及限购放宽等政策的实施，也降低了许多外地来津置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。长期平稳的滨海楼市，新盘存量不小，选择性很多，置业者可以结合需求及时入手。