新政催热环首都区域楼市 香河楼盘借势发力迎热销

　　中新网4月20日电 2015年一季度政策暖风频吹，让楼市逐渐走出了低迷状态。继降准、降息之后，“两会”政府工作报告中提出稳定住房消费，楼市定调“稳”字当头，随后多地纷纷出台公积金贷款等利好政策，季度末更是出台贷款、税费组合拳。

　　在此背景下，环北京区域楼市借势迎来销售利好。其中，临京的优势、交通的便利、偏低的房价，让河北香河成为众多改善型购房者的首选。日前，“京郊别墅发展品质研讨会”在香河鸿坤•罗纳河谷售楼处举行，席间到场嘉宾以鸿坤•罗纳河谷项目为例，分析了系列政策对区域内项目的影响，同时详细诠解项目周边环境的生态宜居价值。

　　围绕着香河区域发展的大方向，豪宅研究院院长朱晓红表示：“环首都的13个县市里面，香河是名列前茅的置业之地，尽管还有一些不尽如意的地方，也正是基于此，才有更大的发展空间。

　　当前，国人对宜居生活品质的追求不断提高，很多人希望在拥挤而喧闹的北京之外，能有一处安静宜居的居所，于是，一部分高端购房者开始向京郊寻求更好的生活氛围。也正是基于以上的购房需求，近年来使得环首都区县楼市备受关注。

　　谈到香河之于北京，北京房地产协会秘书长陈志认为：“时间和距离不是问题，未来103国道的拓宽会形成非常便利的通路，成为与北京连成一体的区域。北京东南方向的香河区域作为非常重要的一个承载人口的重地，下半年应该可以清晰地看到京津冀一体化的思路，必然会成为一个发展的热点与亮点。”

　　据了解，目前香河已经汇聚了包括万科、绿地、富力、鸿坤等在内的多家品牌房企。近几年来，一个个住宅项目相继开发建设并陆续竣工交房，同时作为改善型物业的别墅产品也不断出现。目前，香河已经先后有8个别墅项目在建在售，而鸿坤罗纳河谷别墅产品在同类产品中更胜一筹。

　　为此，鸿坤集团鸿坤•罗纳河谷营销总监任英姿介绍称，鸿坤罗纳河谷在设计中就对置业别墅的需求进行了全方位综合考虑，5房3卫1厨的叠墅为此次活动中推出的产品类型，最大延展空间约168平方米，随房赠送南北双庭院、入户花厅、露台、阳台等空间，得房率高达178%。

　　谈到系列楼市政策对项目的影响，任英姿说：“330”新政后，来项目看房的客户明显增多，销量也出现了明显提升，而且项目在改善型购房的有利政策下保持了原有价格不上涨。为此，陈志表示，新政之后，改善型住房消费的促进必然得到增长，而鸿坤罗纳河谷是更是以改善型的价格，豪宅的空间品质成为京津冀三地的置业首选。(中新网房产频道)