上周长沙新房成交量价齐升 住宅均价重回"6"字头

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

　　每日网签数据：

　　4月16日 长沙市内六区新房网签359套　　4月14日 长沙市内六区新房网签389套　　4月13日 长沙市内六区新房网签408套

　　湖南楼市热点：

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　　随着楼市新政的密集出台，上周长沙新房成交量价齐升，长沙住宅均价重回“6”字头。今日，据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2015.04.12—2015.04.18）长沙市内六区新建商品房网签2536套，其中住宅网签2198套，住宅成交均价为6127元/平方米。

　　进入4月第三周，长沙楼市成交出现小幅上涨，楼市新政的威力慢慢显现。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2536套，28.35万平方米，套数环比微涨5.23%。其中，住宅网签2198套，24.69万平方米，套数环比上升9.24%；非住宅网签338套，环比下降15.08%。

　　分各区域来看，上周岳麓区住宅成交量稳居首位，成交661套；上周岳麓区非住宅成交量最高，环比上涨110%，芙蓉区当周非住宅仅成交27套。

　　价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6127元/平方米，环比上涨2.25%，住宅网签均价连续四周回升；非住宅网签均价为10325元/平方米，环比上涨2.37%。分区域来看，天心区住宅网签均价涨幅最大，环比上涨11.58%；上周开福区非住宅网签均价涨幅最大，环比上涨11.73%，而天心区以17229元/平方米非住宅成交均价领衔。

　　二手房方面，继上周长沙内六区二手房市场回落之后，本周转而上涨。上周长沙内六区二手房成交环比上升42.78%，在楼市利好政策下，刚需改善客户开始积极入市。据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区二手房成交534套，5.89万平方米，套数环比上升42.78%；其中住宅成交499套，5.43平方米，套数环比上升40.96%。

　　4月20日起，中国人民银行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这已是央行今年以来第2次降准。0731地产研究院首席分析员黄拓夫认为，相信在货币供应不断宽松，地方细则相继出台的情形下，楼市的成交会逐步进入高峰期。