蓝光发展22亿注地产板块 迪康药业成输血招牌？(2)

　　医药概念成救命稻草？

　　降准降息利好不断，房地产行业整体上扬。而迪康药业更名后蓝光发展后的三个交易日，股价却连续下挫。问题到底出在哪里了？

　　南京股民刘先生告诉中国经济网记者，“做房地产的来做医药，做医药的去卖房子，根本就是风马牛不相及。”同样质疑的声音在各大股吧也十分普遍。

　　医药行业咨询专家史立臣则更深一层次的分析了蓝光发展的模式。在他看来，投资者不买账成了股价下挫的直接原因。

　　“1+2的模式已经讲的很清楚，房地产为核心主业。这句话的意思是说，后两者都要为房地产业务服务。加上房地产发展前景并不明朗，理性的投资者不买账就显得很正常了。”他说，鉴于目前生物医药的概念正火的一塌糊涂，很多上市公司都在有意识向这个领域靠；蓝光发展已经有了这个优势，肯定要好好利用一下。

　　其实，此前就有媒体质疑蓝光集团借壳只是为了融资。对于这一点，史立臣也表达了他的担忧。

　　2015年，生物医药行业利好不断。互联网医药放开，大健康概念的升温，资本市场多只医药股受追捧，个股涨停更是稀松见惯。然而，迪康药业2014年的业绩并无太多亮点。

　　迪康药业发布2014年业绩快报数据显示，去年公司实现营业总收入3.99亿元，同期增长5.89%。公司实现营业利润830.44万元，较上年同期减少41.01%。同时，报告期内公司发生重组中介机构费用848.78万元，受上述主要因素影响，致使公司管理费用较去年同期增加12.35%。

　　净利润方面，利润总额1,736.34万元，实现归属于上市公司股东利润1,258.12万元，分别较上年同期减少40.36%、44.15%。

　　“和房地产不一样，生物医药需是有市场刚性需求的。让一群做房地产的去做生物医药，做到最后，1+2很可能就变成了只剩下房地产板块。”他说，迪康药业去年业绩比较差，蓝光集团不会花太大的功夫去挽救医药板块，因此只是借生物医药这个概念。

　　负债高企或继续跃进

　　上述业内人士也表示，“作为区域性的房地产开发商，一个好的融资平台对蓝光集团至关重要。从花钱的方向能看出，蓝光发展对资金的需求多么迫切。”

　　据其4月15日公告显示，公司已向不超过10名的特定投资者非公开发行股份,股份认购资金共计22.3亿元。募集资金净额人民币21.9亿元将被划入双流和骏置业、云南白药置业专户，用作投资建设空港项目 7—12 期和颐明园项目二期募集资金的存储和使用。

　　蓝光未来继续发展房地产的决心展现无遗。

　　从四川的一个本地企业，到布局一线城市，蓝光和骏可谓是四处征战杀伐。截至目前，蓝光和骏已经进入到北京、重庆、昆明、长沙、嘉兴、无锡和青岛等城市。其中，2013年，蓝光和骏经过21轮举牌苦战，以总价15.8亿元竞得北京房山良乡201亩地块，一举成为当时的热点。

　　伴随着不断铺开的摊子，蓝光和骏的业绩也直线升上。

　　信永中和会计师事务所合算的前三个周期年数据显示：2011年，其主营业务房地产开发与经营板块营收为63.82亿元；2012年该数据缓慢上升至67.48亿元；2013年，该项业务收入飙升至84亿元。

　　在有关机构公布的2014年度国内房地产500强名单中，蓝光和骏排名约28名左右。

　　为什么行情普遍不好的几年里，蓝光和骏却大步前进？

　　“蓝光和骏与其他房地产开发商不一样，他们是从商业地产转过来搞住宅的，他们采用的模式主要是快餐式，也就是快拿地、快建设、快销售，这种模式对于资金的需求量非常大。”一位四川省当地地产人士曾这样表示。

　　数据显示，和业绩一起大步向前的还有负债率。从蓝光集团已发公告中，不难发现，从2011年的80.13%增加至2013年的89.53%。

　　在融资渠道不畅的情况下，蓝光和骏解决资金的方法是促销。据媒体报道，2013年下半年和2014年上半年，蓝光宝骏各处楼盘均在大力促销，以减轻资金流压力。

　　“借壳完成，加上融资环境放宽，蓝光发展很可能继续高歌猛进。至于医药板块和现代化服务的二元模式，在上市公司未来的发展中戏份不会太重。”一位长期从事上市公司并购研究的分析人士这样告诉中国经济网记者。（记者 郭晓伟）