楼市股市不是跷跷板 卖房炒股不一定能增加胜算

　　核心提示：新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但大多市民对楼市依然保持理性的态度。加上遇上股市利好，甚至出现了市民卖房炒股的情况。

　　仅三成市民明确表示新政后会买房

　　房贷新政出台一周，营业税和公积金贷款政策逐渐落地。新政落地，市民对于新政是什么态度呢？据一项网络调查显示，有30.5%的市民表示会在新政后买房；34.1%的市民表示新政后不会买房；63.2%的市民表示房价太高买不起；牛市之下，14%的市民认为投资股市更靠谱。

　　郑州一家地产中介职员陈小姐最近忙得团团转，“每天带客户看房，有一个业主连续四次加价，加了整整8万元，客户急得不行，但最后还是决定要买。”陈小姐表示。

　　新政出台看似刺激楼市火热，但是据陈小姐透露，目前买房的人大多是改善型需求和购买学位房以及婚房等刚性需求为主。“其实真正因为新政而冲动入市的人并不多，只是新政推动了一部分之前看中物业仍犹豫不决或者观望多时的买家入市。”

　　因此调查显示，有34.1%的市民表示新政后不会买房。可见，新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但是大多市民对楼市依然保持理性的态度。

　　股市走上4000点，有人卖房炒股

　　目前股票市场大热，各大指数连创历史新高，沪市更是冲上4000点，吸引越来越多的股民“跑步”入市。牛市遇上房贷新政，市民面临炒股还是买房的选择。

　　据调查结果显示，在牛市之下，有14%的市民认为跟买房相比，投资股市更靠谱。参与调查的网友“佟掌柜”表示，新政之下如果出于刚性需求，可以选择购房。但是就投资而言，不动产流动性不好，收益或不如股市。

　　在郑州工作多年的涂小姐跟老公本来已有一套小户型，去年小孩出生以后打算把小房卖掉置换大三房。新政前看上了东区一套130多万元的房子，新政出台后业主涨价10万元，由于资金储备不足，涂小姐只能无奈放弃这套心仪的房子。

　　眼看目前股票行情看涨，涂小姐决定把卖掉小房的部分资金投资股市，希望能获得理想的收益后再购房。像涂小姐这样的状况并不是特例，有一些市民都看好股市行情，纷纷拿出买房的储备款甚至抵押已有的房产套现投身股市。

　　有专家表示，虽然政策利好，但房价涨幅将逐渐变小，作为资金配置，未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置。但专家也提醒：股市和楼市，并不是互为跷跷板，卖房炒股不一定能增加胜算。—大河报