宁波高端住宅市场开始复苏 本月千万级别墅卖掉三套

　　经过新政的消化，甬城的高价房、大面积房源开始复苏，除了近期频频登上当日畅销榜的雅戈尔明洲、华茂悦峰、荣安中央公园这些近期加推的高价房源，别墅市场也开始有起色，奥克斯龙溪谷、檀宫、钱湖比华利、九龙湖畔、九唐等多个别墅楼盘在本月均有成交。从备案情况看，本月单套最大面积出现在九龙湖畔，为1022.43㎡，最贵住宅落户钱湖比华利，成交价超过1900万元，从数据上看，自4月中旬起，这些房源的成交确有提速趋势。

　　□记者 王薇

　　4月成交结构悄悄变脸

　　高端房占比提升

　　自4.30房产新政后，市六区成交量持续提升，截至4月22日，市六区共成交住宅2312套，成交面积接近160万方，上周(4月13日-4月19日)更是成交898套，成交量水平已经逼近了2014下半年“全线飘红”时的水平，按照目前成交速度，月成交超过3000套的实现难度并不大。

　　除了成交数据的提速，房源的成交结构也在悄悄变脸，高价房的占比开始提高，粗略计算，140㎡以上楼盘占据了总成交的1/6左右。虽然目前畅销榜依然是合生国际城、格兰晴天、国骅宜家花园、保利城、中海国际社区这类价格在万元左右的楼盘，但是不少高端楼盘频频冲击当日畅销榜，比如雅戈尔明洲，延续了之前的良好势头，本月已成交52套，江东的万科公园里成交45套，维科东院成交33套，恒大城市之光成交31套，万科江东付成交29套，荣安中央公园成交27套，华茂悦峰成交21套，其中不乏成交单价超过36000元/m2的房源。3月底，这些均价接近两万甚至超过两万元的房源集中加推入市，加上新政刺激，高价房的成交在4月中旬开始出现密集成交，相比之前，高端房中大面积的房源变多了。

　　本月有多套千万级豪宅成交

　　最贵一套为1900万元

　　本月，豪宅成交也频频刺激眼球，钱湖比华利、雅戈尔御玺、新海景花园、檀宫、九唐、九龙湖畔，这些久违的高端住宅名字也陆续出现在备案名单中，而在万科云鹭湾等多个项目中也有别墅成交，奥克斯龙溪谷成交5套，檀宫成交4套，开元九龙湖畔成交3套，成交居前。

　　从面积上看，本月有多套面积超过500㎡的房源成交，最大的单套成交出现在开元九龙湖畔，面积为1022.43㎡，同时，本月有三套千万级豪宅成交，另有超过10套房源总价超过800万元。最贵的豪宅出现在东钱湖的钱湖比华利，成交时间为4月1日，面积为540.12㎡，单价为35177万元，经过折算，该房源总价超过1900万元，另外两套的价格分别为1649万元和1287万元。