西安一小区物业把绿地改车位 没车的住户有意见

唐园小区内，一辆水泥搅拌车正在浇筑车位

　　停车难一直是很多老旧小区的头疼事，最近，南郊唐园小区就因为车位问题闹起了矛盾。物业没有经过居民们的集体表决，就将小区部分绿地改成停车位，引起了一些住户的不满。

　　南郊电子正街的唐园小区是一个老小区，始建于1998年，有43栋楼房，1900多住户。根据当初居民生活条件，小区只搭建了停放自行车的车棚，根本没有规划过车位。近些年，买汽车的住户越来越多，因此小区停车难的问题就越发严重。

　　老王是小区老住户了，小区建成后，绿化面积达到了40%，因此他十分喜欢小区的居住环境。小区除了拥有一个面积不算太大的花园外，道路两旁和每栋楼前都有草坪，里面栽种着各种植被。每天早上老王和居民们喜欢在小区慢跑，享受着花草散发出来的清香，呼吸新鲜空气。每逢夏天，树木郁郁葱葱，走在路上很凉爽，老人们都喜欢坐在树下纳凉，显得十分惬意。

　　最近一段时间，小区物业在没有和住户打招呼的情况下，将小区部分道路边的草坪做了硬化处理。原因很简单，为了缓解小区停车难的问题，硬化的区域将成为小区的停车位。物业将草坪硬化一事，在小区引起了巨大的反响。对于有车一族来说，这自然是拍手称好的事情。对于像老王这样的老人以及没有私家车的居民来说，就坚决反对。因为他们见不得绿地被破坏。

　　昨天上午，记者来到小区，看见道路两旁的土地被一块块长方形的水泥块覆盖，远处还有一辆水泥搅拌车正在作业，搅拌好的水泥正一点点浇筑划好的车位。小区物业办一位负责人解释，小区有1000多辆车，由于没有车位很多车主随意停车，私自将车停到绿地上，导致绿地损坏严重，为了便于管理物业就将已经损毁的绿地改成了车位。至于将绿地改车位为什么没有告诉居民，这位负责人说，物业只是征得了多数业委会成员的同意，并没有通过小区居民集体表决，因为小区居民不好召集。如今，他们先停止车位改造作业，先想办法通知所有居民，征得居民们的同意，再考虑绿地改造车位的问题。

　　改造车位 需三分之二居民同意

　　和唐园小区一样，很多老旧小区都存在车位紧张，有车一族在院子里乱停车的现象，同样也存在物业公司与住户因改造车位闹矛盾的现象。陕西仁和万国律师事务所余伟安说，老旧小区物业为了便于管理，改造车位是可以理解的，但小区绿地所属权是所有居民的，根据《物权法》规定，物业必须召开大会，征求三分之二以上的居民同意才行。没有经过居民们的集体表决，而是通过业委会多数成员同意，改造车位，这种做法是不合适的。

　　本组文/图 记者 张雷