广州楼市五一火热 成交量升价跌

　　信息时报讯 (记者 田桂丹 罗莎琳 张金娜) 受中央330新政、420降准等利好连续刺激，广州楼市成交量节节高升，这种高涨热情直接延续到今年的五一楼市黄金周。佛山在五一前夕将去年实行的放松限购变为全面放开限购，但对广州楼市的影响不大。

　　昨日，网易房产数据中心统计数据显示，五一假期前两天广州全市网签354套，和去年303套相比，同比上升17%；均价则从去年的13663元/平方米下降至今年的13003元/平方米，同比下跌5%。成交数据呈现出量升价跌的态势。

　　开讲座、成功购房送车位、送物管费、“无理由退房”、看房就送哈根达斯雪糕……作为房产新政后首个小黄金周，广州楼盘开发商促销各出法宝，都比较“拼”，不过实际促销降价则很少。多数推出的是电商优惠“1万抵5万”、“1万抵10万”等，或者是贷款优惠“一次性付款9.5折”、“按揭9.8折”等。此外，虽然广州楼市仍有十余个项目推出一口价，但优惠力度有所减弱，品牌开发商的身影也少了。

　　广州市房地产专家吴定金预计，今年五一黄金周广州楼市表现肯定会非常不错。楼盘人气很旺，很多人是先看，但从看到买房一般需要花两周左右时间，成交放量不会那么快反映出来。但五一黄金周的节点非常重要，开发商都要拼业绩，需要借黄金周进一步巩固4月开始的成交回暖。

　　虽然降价很少，但涨价也很少。据中原研究部监测，五一假期期间广州全市一手住宅的新推盘价格基本保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。不过也不排除个别明星盘，例如南沙的香江国际金融中心商业公寓产品，均价约有500～1000元/平方米的涨幅。