4月10城土地成交面积同比下跌逾六成 跌幅扩大

　　易居房地产研究院昨日发布了《2015年4月典型城市土地成交报告》。报告指出，4月10大典型城市土地成交建筑面积596.1万平方米，环比下降58.9%，同比下降62.1%。至此，1~4月，10大典型城市年初累计土地成交建筑面积同比下跌64.3%，跌幅明显扩大，打破了先前横盘筑底的状态，扩大了2014年以来土地成交面积下探的趋势，这主要源于二线城市土地市场持续低迷所致。

　　据悉，4月10大典型城市土地出让金收入285.5亿元，环比下降35.1%，同比下降60.3%，较上月相比，降幅扩大61.7%。鉴于本月土地成交量下降近六成，成交均价虽有小幅上涨，但是土地出让金收入比上月有所减少。

　　58同城报告分析认为，4月作为二季度的首月，土地市场入市总量延续了第一季度的较为低迷的状态，一方面由于假期因素影响，尚未正式进入政府供地窗口期，土地市场供应量较小，另一方面，房地产行业进入“新常态”已成业内共识，企业拿地相较之前明显谨慎很多，因此成交总量呈现大幅低开的状态。不过，依托于政策红利在促进商品房市场持续复苏的情况下，土地市场目前低迷的状态，有望在下半年出现反转。

　　另据了解，4月土地成交均价同比跌幅有所降低，报告显示，10大典型城市土地成交均价为4789元/平方米，环比上涨16.7%，同比下跌7%。(记者 罗莎琳)