重庆楼市回暖 个人房贷同比增两成

　　楼市是在复苏还是在继续调整？或许可以从个人房贷变化得到解释。昨日，人民银行重庆营业管理部(以下简称：重庆营管部)发布“2015年一季度重庆市货币信贷运行简况”，表明我市个人房贷同比增长两成多，增幅高于去年同期。另外，央行在今年以来实施的差别化存款准备金率，重庆营管部数据表明：全市至少因此增加了100多亿元可贷资金。

　　“各项贷款整体平稳增长，中长期贷款增长加快。”重庆营管部称，今年3月末，全市金融机构本外币贷款余额21588亿元，同比增长14.2%；比年初增加947.8亿元，同比多增142.2亿元。在人民币贷款方面，全市人民币贷款余额20868.8亿元，同比增长14.9%。重庆营管部介绍，今年3月末，人民币中长期贷款余额14189.2亿元，同比增长13.5%；比年初增加547.4亿元。其中，中长期个人住房贷款余额4364.6亿元，比年初增加171亿元。

　　在倍受市场关注的住房金融服务方面，重庆营管部称，今年3月末，全市各项房地产贷款余额6619.9亿元，同比增长22.8%，较同期全市贷款平均增速高7.9个百分点，增速连续9个月回升。

　　从不同类型的房贷来看，个人住房贷款同比增长22.1%，高于去年同期0.9个百分点；房地产开发贷款同比增长24.5%，创2011年以来最高增速；各类保障性住房建设项目贷款增长19.3%，高于去年同期0.9个百分点。

　　市内金融机构人士认为，全市房地产贷款增长较多，说明房地产行业在得到银行信贷支持的同时，已经处于复苏的阶段。个人房贷的增长，表明市场交易量在上升。房地产开发贷款增速创近几年新高，则说明银行对房地产行业预期向好，开发商的信心也在提升。