广州别墅市场回暖 或受益于股市调整

　　信息时报讯 (记者 陈莉) “3.30新政”、半年内连续三次降息等一系列利好消息的出台，为住宅市场的成交增添了动力。进入5月以来，广州高端物业市场回暖明显，很多已经“蛰伏”相当长时间的别墅项目开始推新品，甚至一些原本处于“半封盘”状态的别墅盘也再次高调亮相发售。据了解，目前热销的别墅产品面积多在200~300平方米，每套总价300万~500万元。有业内人士分析，近期股市调整使得部分投资者减持套现进入楼市，别墅因其特殊价值和稀缺性受到青睐。

　　合富地产研究院院长龙斌告诉记者，今年4月，总价500万元以上的高端住宅成交量同比上涨30%以上。记者发现，随着豪宅市场回暖，广州的别墅楼盘近期推售动作频频。其中，增城的侨建·御溪谷项目，经过两年的“半封盘”状态，在今年5月18日重新发售。据现场销售人员介绍，目前该盘推出10套面积区间在343~436平方米的类独栋双拼产品，以每套530万元的总价推出。该盘的买家几乎八成以上都是换房客。

　　而从化的雅居乐·小院流溪项目，近日也将推出新一期的别墅产品，建筑面积约276~320平方米，每套总价280万元起。另外，位于金沙洲的楼盘越秀·星汇金沙，近日开放了二期南区别墅，户型包括190~240平方米联排别墅，每套总价530万~1000万元。位于番禺洛溪岛的南天名苑别墅产品预计本月开盘，户型356~594平方米，起步价每套1500万元；南沙的广州星河山海湾别墅产品，目前接受诚意登记，产品为270~405平方米类独栋、双拼、联排别墅。