房子3年没有住过人 补交物业费却被要求交全款

　　□社区记者 马英娟

　　“我家的房子3年没有住过人了，现在去补交物业费却被要求交全款，这样收费合理吗？”日前，东海国际业主王先生致电本报。

　　王先生告诉记者，东海国际位于建设北大街与华新路交叉口，是一栋商住两用楼，2010年交房。拿到钥匙短暂入住后，2011年新房便开始空置。“2012年我去交过一次物业费，当时只交了全款的50%。”王先生说。随后的三年，新房仍旧没有住人，其间由于欠交电费，一直处于停电状态。

　　今年，王先生决定将房子向外出租，并且很快就找到了合适的房客。为方便其尽快入住，王先生来到物业，打算补交之前的物业费和电费。然而令他没想到的是，物业工作人员称必须交纳全额物业费，否则就不给家里供电。“先前空置一年只收了50%的物业费，为什么现在却让交全款？”他与物业协商多次，无奈对方并不让步，最终只好交上了全额物业费。

　　“我跟房客的租房合同都签好了，租金也收了，人家就等着拎包入住呢，如果不供电，相当于我单方面违约。可是物业这样收费合理吗？”至今，王先生对此仍很困惑。

　　为此事记者联系上东海国际物业。工作人员表示其并非前期物业，业主王先生同意交齐全额物业费，如果还有什么疑问，建议与物业协商解决。

　　就此问题，记者也咨询了市房管局物业管理处。工作人员称，根据2010年修订的《石家庄市物业管理条例》，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的房屋，空置期间按20%交纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。