"北京市政府迁通州"吹热房地产 售楼处:买房基本秒杀

　　央广网北京6月23日消息（记者王逸群）据中国之声《新闻纵横》报道，本月初，一个流传在坊间的“北京市政府东迁通州”的传闻，让通州区906平方公里的每一寸土地，都随着这个夏天一起，骤然热了起来。根据传言，北京市通州区，将在未来成为北京市政府的迁入地，具体来说，就是通州区的潞城镇。

　　实际上，类似的消息大家已经不是第一次听到，早在2004年这样的说法就曾飘过一阵子。彼时，正值修编《北京城市总体规划》，北京市政府就要求重点发展通州、顺义、亦庄3个区域。当时的规划专家就曾建议在通州建设新的中央行政办公区，打造北京“副中心”。在政策导向和房地产开发商的热炒下，这一消息笼罩着通州长达十年。

　　然而十年已过。通州经历了多轮概念炒作后，并没有迎来相关规划的落地，相反，不少人甚至给通州区扣上了一个“睡城”的帽子。那么，此次北京市政府东迁通州这股“凶猛”的传言，又将首先吹热通州区的哪些行业和地方？

　　6月底的北京，农历小暑还未到来，空气依旧干爽，但是一则流传在坊间的“北京市政府东迁通州”的传闻，已经几乎让通州区的每一篇土地，在这个夏天首先热了起来。记者随机在通州市区走访了大约20位市民，大部分都听说了北京市政府“要搬的事儿”。

　　记者：你听说过北京市政府要搬来通州的消息了吗？

　　通州市民1：听说过。

　　记者：就是您听说过北京市政府要搬来通州的消息吗？

　　通州市民2：听说过，不靠谱吧。

　　北京市地铁6号线二期，已经通车了半年多，其最东端终点站“潞城站”所在的通州区潞城镇，就是此次传言中北京市政府将要迁入的地方。一走出潞城站，扑面而来的是截然相反的两种气息：一方面是充满荒凉气息的废弃麦田以及街边零散的平房小商户，另一方面，则是热火朝天一拥而上的西装革履的售楼人员。

　　在离潞城站不远的胡各庄村以及东小营村，不宽的街道上有赤膊的村民走过，树荫里有老人在乘凉或者打牌。一切似乎都很平静祥和，但在平静的表面之下，村民们的内心并不平静。一些村民告诉记者，他们也早就听说了北京市政府要搬来的消息，大家都说这次应该是要“动真格”的了，但是没有一个人能够提供确凿真实的消息来源。

　　记者:这里是潞城镇吗？您是住这儿吗？

　　村民李:我就是这个村里的。

　　记者：是说北京市政府要搬过来吗？

　　村民李:对。

　　记者：什么时候？

　　村民李:那边几个村都通知了。

　　记者：大爷，这边是潞城镇吗？最近有没有什么政府搬家之类的动静？

　　村民王；有！说话就拆迁，大批的拆。

　　记者：是说要往这里般吗？

　　村民陈：听说往郝家府地铁站搬。

　　记者：周边也没有什么动静啊？

　　村民陈：听说要搬，咱们也不清楚啊。

　　记者：最近有搬的迹象吗？

　　村民王：有啊！郝家府、新屯、大台、古城、胡各庄、新屯、后北营，都要拆！

　　截止到目前为止，依旧没有权威消息表示北京市政府将要搬迁到通州市，但是有一点可以肯定的是，此次凶猛传言，已经在一定程度上吹热了通州区的房地产市场。

　　与外表平静但是内心并不平静的当地村民相比，通州区不论是新楼盘还是老楼盘，销售人员的都是从里到位地“热火朝天”。记者在通州走访发现，一些房地产商开始捂盘停售，背后之意无非是寄望北京市政府迁入消息坐实后，获得房价上涨的红利。而包括通州区玉桥华业东方玫瑰和K2玉澜湾别墅以及靠南地区的东亚印象台湖的工作人员，甚至直接告诉记者，捂盘惜售、伺机涨价是最近的趋势。

　　工作人员1：它要准备封盘，准备要涨价。现在还在出售这些已经卖出去的，它是分期出售的，这一期卖完了下一期我们就不开了，要等到市政府搬来以后涨价。

　　记者：捂盘惜售呗？

　　工作人员1：对对。

　　记者：三期什么时候开？

　　工作人员2：已经盖好了，就看我们公司什么时候卖了。

　　记者：你这不就是捂盘惜售么？.

　　工作人员2：啊，对啊！

　　在潞城地铁站，只要一出站，穿着衬衫西裤的售楼员就会包围过来。他们每个人都带着对讲机，看到有人出站就上前卖力推销他们的潮白河孔雀城项目。虽然该项目距离潞城站直线距离只有不到4公里，但因为现在没有桥，想去河对岸必须向南绕行15公里，走那条连接着北京与河北的友谊大桥。蓝色的河北界牌就立在路边。与潞城草木、平房组成的郊区景致不同，友谊大桥另一侧的潮白新城完全是另一个世界。四车道的马路被私家车和看房车塞满，路边随处可见穿着白衬衣的售楼人员，和贩卖食物饮料的小贩。售楼经理陈先生告诉记者，现在来他们这里买房的人，基本都是“秒杀”的节奏。

　　记者：咱们这个盘是几期啊？

　　销售：潮白家园四期．已经开卖了

　　记者：均价多少？

　　销售：8400每平米。

　　记者：看房人多吗？

　　销售：多啊，都是假期看房的。

　　记者：以后涨吗？

　　销售：涨啊，现在没有多少房源了。

　　记者：年底能涨到多少？

　　销售：最低得一万。

　　记者：那就是剩下的4个月要涨3千快钱？

　　销售：对对。这个就是月初开盘的，8800每平米，现在是1.1万每平米，15天就涨了好几千。

　　记者：现在看房人多吗？

　　销售2：多啊，门槛都快被踩烂了。

　　通州区新房销售，可以用普遍火爆来形容相比，那么二手房的销售情况又如何呢？记者通过电话以及实地探访的方式，向四家通州区不同位置的房产中介公司了解情况，对方均表示，这里的房价不能说是一路上扬，但是也可以说是普遍抬头。并且与往年相比，从市区到通州置地的客户，明显多了起来。

　　记者：价钱怎么样？

　　中介1：通州房价见涨，二手房以前很多业主卖，现在不着急卖了。因为很多利好消息，通州新城啊，北京市政府搬迁啊等等。

　　中介2：通州普遍房价上涨了，2手房涨了不少了。

　　记者：涨了吗？

　　中介3：嗯，有的房子加了5万、10万。

　　记者：相当于均价涨了多少？

　　中介3：一两千吧。

　　记者:像我这样从市里来买房的多吗？

　　中介3：原来本地的多，现在市里面的多，您今天是我们店来的第五波了。

　　销售人员热火朝天、当地村民期待不小，而那些更多的，已经入手和仍在观望的购房者，更是五味杂陈。因为多年以来，通州区除了房地产以外，并没有形成自己的支柱产业。能够提供的就业岗位相对有限。于是，数以万计的男女每天清晨拥向通州的地铁站和公交车站，挤上开往城区的班车，晚上再挤回来，通州就这样成为了一座和燕郊齐名的“睡城”。在这个被北京市政府搬迁传言笼罩的地方，虽然对于搬迁以后所带来的影响仍有争议、甚至搬不搬都仍是一个未知数，但是有一点是相同的：几乎每个通州人都期待未来能够摘掉“睡城”的帽子。

　　当地市民：从家的角度来说，它搬到这来对我家肯定更好；从一个通州人的思想来看，对通州发展更好。如果把市政府搬到这边，会以这里为中心，把通州往外延伸发展一些，睡城的格局就能够改变一些。未来我看好这边儿。