上周重庆主城楼市成交量价齐升

　　上周主城楼市成交量价齐升

　　成交7282套，上涨59.41%；均价7346元/平方米，上涨358元/平方米

　　为了冲刺年中业绩，各房企玩命促销，上周主城楼市成交一片火热。据铭腾数据显示，上周(6·22-6·28)整体市场成交量价齐涨，新增供应73.09万平方米，成交面积56.24万平方米，成交价格7346元/平方米，房企冲刺业绩，多产品线放量，改善类物业及商用物业两者带动成交量大幅提升。

　　住宅市场，供应55.64万平方米，成交面积32.64万方，均价7156元/平方米，量价齐涨，房企冲刺年中业绩，各业态供销量均有不同程度上涨，价格受改善类物业带动，首次破七。

　　商业市场，本周供应面积5.72万平方米，本周成交面积6.73万平方米，均价12079元/平方米，多项目集中放量冲刺，成交受政策扶持类项目带动大幅攀高，商业整体量价齐涨。

　　供需分析：房企冲刺业绩 供应量大

　　上周楼市新增供应73.09万平方米，环比下降0.26%，供应量持续高位运行；成交面积56.24万平方米，环比上涨52.41%；改善类物业及政策扶持类商铺带动成交量大幅上涨；成交7282套，环比上涨59.41%，其中经适房173套，占比2.38%，体量占比4.02%；房企冲刺业绩，多产品线放量，供应持居高位，成交受改善类物业及商用物业带动，再攀高峰。本周成交均价7346元/平方米，环比上涨5.12%。其中，改善类物业带动住宅量价齐升，商用物业价格大幅提升，两者共同带动，整体均价环比上涨358元/平方米。上周成交金额41.31亿元，环比上涨60.24%，成交量价齐升，成交金额同比下降18.70%。

　　新开盘市场：

　　新开项目5个 改善类物业抢占份额

　　上周新开项目5个共计推出房源1032套，环比下降44%，客源不足，推盘量小，改善类物业登台抢占市场份额。新开盘成交方面，开盘当天整体认购率39%，环比上涨5个百分点，核心地段及产品具备优势项目，小幅拉高开盘当天整体认购率。

　　上周热销突出项目为斌鑫·中央国际公园，其推出127套小高层产品，当天认购率59%，蓄客充足(2个半月)，配套完善，产品差异化(10层刚需)，控制总价，是热销的主要原因。

　　重庆晚报记者 史顺婷

　　金融街·融景城，江北嘴CBD的超百万平方米品质大盘，集核心区位、全能配套、优质教育资源为一体，成北区高性价比置业首选。

　　目前，该项目3大产品业态齐发。融景城奢阔品质华宅套内125-144平方米，建面均价6880元/平方米，现房火热销售中。

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