宜宾租房价普涨200元 租客流行“合租”

　　随着毕业季的到来，宜宾租房市场再次火热起来，房租也水涨船高。据宜宾某地产经纪公司经纪人王锡介绍，随着市场需求越来越大，宜宾城区房租一套普遍上涨200元左右。租金不断上涨，也催生越来越多的合租客。合租虽划算，但风险也很大，专业人士提醒：租房时一定要签好合同，谨慎选择合租伙伴，懂得保护自己。

　　租房价格上涨 租客直呼“伤不起”

　　郑红是宜宾某学校的年轻普通教师，每月工资约3000元。去年7月，她在宜宾城区正气巷附近租了一套一室一厅的简装房屋，租期一年。今年6月，房东告诉她，如果继续租住，房租要涨到1100元每月。“房租就占了我工资总额的三分之一，有些承受不起。”她说，考虑到单独租住成本太高，她选择了退租。

　　宜宾某地产经纪公司经纪人王锡介绍，从最近的数据统计来看，宜宾租房价格普遍上涨200元左右，而且还有继续上涨的势头。

　　节约租房成本“合租”悄然流行

　　郑红只是众多在宜宾租房上班族的一员。在宜宾像她这样的租客大量存在。为节约生存成本，许多年轻上班族选择“合租”。李莫新就是其中一名。

　　李莫新就职宜宾某广告公司，每月工资2800元左右，为节约房租，同时拥有良好的租住条件，他租了一套月租1700元的三室一厅，并把房屋分租出去，加入“合租客”行列。李莫新说，合租期间多次遇到其他合租客突然不辞而别等问题。“合租虽便宜，但如果在分租时没有签订好分租合同，没有选择好的合租伙伴，自己的利益就会受到很大损害。”

　　“合租”风险大 租客要谨慎选同伴

　　四川丰宜律师事务所律师罗冰霜认为，合租风险大，涉及到合租、转租、分租等法律问题和风险。就从合租而言，合租人在租房前一定要注意合同、租房人身份确认等问题。合租前，首先要看清承租人与出租人的关系，尤其要注意出租人是否对出租房屋具有所有权或用益物权，也要注意承租人与出租人之前签订《房屋租赁合同》的约定，即房屋租赁期限、房屋租赁期限、合同的变更、解除或终止条件、出租人与承租人之间的权力义务是否明确、是否同意承租人对外合租、转租或者分租、违约责任等。建议以上约定均予以书面协议进行约定，而不是口头协议。以便在发生争议时，便于举证。

　　此外，她建议合租人在必要时应获取一些出租人和承租人的相关证件，如租赁房屋的权属登记证明，承租人的工作单位、身份证复印件、担保人等。合租期间，合租双方都要保管好自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租更要懂得自我保护。华西城市读本记者 伍雪梅