恒大地产前7月累计销售破千亿 创多项历史纪录

    8月10日，恒大地产（HK.3333）发布销售简报，1-7月累计实现销售面积1317.4万平方米，实现销售额达1012.1亿（人民币，下同），创下多项历史纪录。

    7月份单月，恒大地产实现销售面积179.6万平方米，实现合约销售额141亿；同比增幅分别为18.8%、30.6%。此外，上述四项指标均为港股上市房企第一。截至7月底，恒大地产累计销售额突破千亿规模，超过2013年全年销售业绩，完成年度目标的67.5%，并创下恒大地产历史同期的最高纪录。

    恒大方面表示，7月份单月、与前7月业绩全部是在“薄利多销”的基础上，最终实现的量价齐升。其中，7月份销售均价为7854元/平方米，同比增9.9%；前七月销售均价7683元/平方米，同比增8.4%。

    今年4月，恒大曾高调宣布，在全国范围内的所有楼盘住宅实施“无理由退房”。就效果来看，该措施有力拉动了恒大上半年的销售业绩。业内人士分析认为，楼市经历上半年传统淡季的盘整，大量市场需求往往会在下半年进一步释放。恒大前7月已经实现千亿规模，意味着其高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年市场进一步复苏，1500亿的年度销售目标有望提前实现。

    截至目前，全国上市房企中仅有恒大、万科销售业绩突破千亿规模。两大龙头企业作为第一集团在行业中处于领先地位，并且与其他房企逐渐拉开距离。数据显示，恒大的销售面积一直稳居全国首位，今年前7个月累计销售1317.4万平方米，超过万科233.3万平方米。

    分析人士还指出，随着房地产市场进入白银时代，行业集中度提升加速了房企之间的优胜劣汰。当前，“万恒争霸”的行业格局正在形成。亿翰智库的统计数据显示，截至7月底，仅有6家房企年度业绩完成率超60%，三分之二房企完成率在40%左右。市场研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。

    值得一提的是，今年以来，恒大集团一直在加快轻资产进程。上半年，恒大集团接连分拆足球、文化、矿泉水申请上市。业内分析认为，恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市，作为独立的上市公司，实现独立运营、自负盈亏，有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力。

    7月31日，由恒大、腾讯联手入主的香港上市公司马斯葛（HK.3333）宣布将进军互联网社区服务产业。两大巨头融合线上最大用户群体与线下最大社区群体，将撬动万亿规模的蓝海市场。据悉，恒大集团未来有望拥有6家境内外上市公司，“恒大系”上市公司集群已经成型并逐步壮大。