重庆富豪增速快 业界看好高端住宅市场潜力

　　数据显示，重庆的千万以上富豪群体有1万多人，亿万级的富豪数量有几千人，而这个进入千万和亿万的群体数量还在不断攀升。

　　日前，在《2015年胡润重庆地区财富报告》新闻发布会上，胡润百富总裁吕能幸介绍，今年上半年重庆GDP增速保持全国第一，是中国当前发展动力最强劲的城市之一。他表示，重庆高端物业市场潜力很大，打造符合高端人群的生活圈层、生活方式更能打动高端置业者。

　　重庆晨报记者 邓文婷 李小丹 报道

　　富豪选宅 最看重啥

　　“选择龙湖江与城天钜就选择了江山城的三大资源，同时享有龙湖类定制别墅的奢享；选择东原1891印长江享受地道的荷兰管家式物业服务、红墙御医、童军营……”在重庆的千万级房产市场，重庆的顶级富豪们选择的豪宅，越来越豪。

　　从上半年的顶级豪宅成交产品分析，富豪们购买别墅看重的不再是华而不实的噱头，更注重有价值有品质的生活。城市核心，开发商品牌，产品设计的细节，更为细分化的服务……顶级富豪再也不是“只买贵的不买对的”。他们对产品更为挑剔。

　　富豪新诉求 越来越多

　　15年前，一部《大腕》“颠覆”了成功人士的购房观。在《大腕》里，豪宅标准是这样的：一定得选最好的黄金地段、雇法国设计师、户型最小也得400平方米、楼里边有游泳池、楼子里站一个英国管家、社区里再建一所贵族学校教材用哈佛的、周围的邻居不是开宝马就是开奔驰……

　　但如今，一位购买龙湖江与城天钜的业主表示，他想要的豪宅是为他和家人量身定制的产品。之所以选择龙湖，其表示最打动他的是各种细节：比如雨水静音技术、地下室3D防潮技术、男主人晚归房、超大尺度电梯、栋均超过5个车位的标准等。

　　在重庆，富豪们买房有了新的诉求，同时对豪宅也提出了新的要求：豪宅不仅要占有自然资源，还要占有城市资源；不仅要面积大，还要功能全空间设置独特；不仅要服务到位，还要关照到家庭的每个成员。

　　打动富豪 更靠软性服务

　　领域机构张鑫表示，“重庆的顶级豪宅更多地体现在资源性上，真正的高端服务面临缺失。但真正打动塔尖购买人群的，正是这些软性服务。”

　　和北上广相比，重庆高端豪宅的服务体系相对缺乏，可高端服务越来越成为财富人群关注的需求，比如健康管理、金融服务、子女出国、圈层等等。

　　事实上，在豪宅市场，开发商也越来越注意到购买豪宅群体对软性服务的更多需求。

　　如东原1891印长江推出的千万级一线临江精装大平层，在项目面市之前，花3年时间打造了“东御会”高端服务体系，引入荷兰管家式服务、高端私人医生服务机构和为高端人群子女打造成长平台的“童军营”，打造出重庆高端市场上完整的高端服务体系。

　　重庆“大腕” 买宅选择多

　　占据今年千万级物业成交头牌的龙湖地产相关负责人表示，现在楼市热销的顶级豪宅都有一个特点，那就是不仅在大的价值归属上更看重城市和企业品牌，在产品细节上，更兼具实用性和个性化的特点。比如，龙湖江与城天钜在主人楼层空间划分上，采用了男、女主人独立衣帽间设计，更符合上层生活的实际需求。

　　今年，棕榈泉推出的山顶独栋别墅，则以欧洲宫廷御用石材——“石材之王”莱姆石铺装立面；传统法式孟莎屋顶、源自卢浮宫建筑特色的老虎窗和廊柱等，打造豪宅的精致外观。同时，寰宇天下推出5年巅峰之作——中国顶级会所别墅“东昇府”；而大川·玺江也将在年内推出顶级豪宅；重庆鹅岭峰将推大平层豪宅；位于渝北红锦大道的中渝御府的顶级豪宅现房，也为城市“大腕”们提供主城核心的独栋别墅现房等。